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廣州房地產(chǎn)公開(kāi)課程哪里有?

日期:2015-11-25 17:17:22     瀏覽:2253    來(lái)源:廣州培訓(xùn)網(wǎng)

《用價(jià)值創(chuàng)新—策劃設(shè)計(jì)的永恒追求》---公開(kāi)課程˙總第112期
主辦:中山*房地產(chǎn)教育中心 課程時(shí)間:2015年12月26-27日
【課程背景】
建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的前端,也可以說(shuō)是關(guān)系項(xiàng)目成敗的重要一環(huán),做為一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的高級(jí)管理人員,這部分知識(shí)是必須學(xué)習(xí)、掌握的,對(duì)于這一*的發(fā)展趨勢(shì)也是必須要了解的。
房地產(chǎn)歷經(jīng)多年的高速發(fā)展,市場(chǎng)日趨成熟,競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,消費(fèi)者也越來(lái)越成熟專業(yè),這一切都對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與設(shè)計(jì)規(guī)劃都提出了更高的要求,我們又怎能固步自封?
現(xiàn)今不斷演進(jìn)的策劃模式-&lduo;策劃設(shè)計(jì)一體化&rduo;給了我們?cè)鯓拥乃季S方式與價(jià)值創(chuàng)新?
【課程大綱】
一、房地產(chǎn)策劃是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的有生力量
二、開(kāi)發(fā)、策劃、設(shè)計(jì)之間的關(guān)系
三、策劃學(xué)的支點(diǎn)
(一)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容
(二)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)的組織構(gòu)架
(三)地產(chǎn)項(xiàng)目全案代理服務(wù)流程
(四)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃創(chuàng)意的表達(dá)
(以復(fù)合商業(yè)地產(chǎn)為例)
四、城市綜合體——當(dāng)代商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新模式
(一)城市化的內(nèi)涵
(二)未來(lái)城市的發(fā)展趨勢(shì)
(三)伴隨現(xiàn)代城市高度聚集化步伐應(yīng)運(yùn)而生的城市綜合體
(四)城市綜合體的其特點(diǎn)。
(五)城市綜合體的創(chuàng)意要點(diǎn)
五、*的居住特色 
(一)高密度控制下的居住環(huán)境
(二)相對(duì)封閉的大區(qū)域型管理
(三)多空間的集合式住宅群體
(四)多種交往空間的相互滲透
(五)多種分散的配套服務(wù)業(yè)態(tài)
六 、策劃創(chuàng)意與設(shè)計(jì)整合
(一)策劃創(chuàng)意是造勢(shì)之&lduo;源&rduo;,設(shè)計(jì)整合是入實(shí)之&lduo;根&rduo;。 
(二)價(jià)值創(chuàng)新是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的基石。
七、策劃與設(shè)計(jì)思維方式的拓展
(一) 在市場(chǎng)取勝的樓盤(pán)無(wú)非有三種
1、不戰(zhàn)而勝的樓盤(pán);
2、以進(jìn)取勝的樓盤(pán);
3、以退取勝的樓盤(pán);
策劃創(chuàng)意和設(shè)計(jì)融合所帶來(lái)的營(yíng)銷路數(shù)的改變,首先是思維方式和設(shè)計(jì)理念的改變。
(二)創(chuàng)新思維方法
1、邏輯思維 
2、非邏輯思維 
(三)培養(yǎng)價(jià)值創(chuàng)新技能
(四)產(chǎn)品的策劃與開(kāi)發(fā)流程
1、、策劃的程序及內(nèi)容
2、產(chǎn)品的策劃分析
3、、3M公司的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)流程 
八 、 思維方式與價(jià)值創(chuàng)新
(一) 不斷演進(jìn)的策劃模式-&lduo;策劃設(shè)計(jì)一體化&rduo;;
(二) 企業(yè)戰(zhàn)略選擇的階梯;
(三) 產(chǎn)業(yè)中企業(yè)的兩種戰(zhàn)略觀點(diǎn) 
1.結(jié)構(gòu)主義;
2. 重建主義;
(四)市場(chǎng)元素尋求和激活
1、 元素的收集;
2、 元素的創(chuàng)新;
3、 元素的重組; 
4、 元素的改變;
5、 元素&lduo;聚集框&rduo;的鎖定; 
九、 設(shè)計(jì)的價(jià)值取向
(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)的價(jià)值;
(二)住宅的戶型價(jià)值; 
(三)住宅的裝備價(jià)值; 
(四)住宅景觀再造價(jià)值; 
(五)住宅的性能價(jià)值;
十、 居住空間的創(chuàng)造手法
在居住空間創(chuàng)造中,歸屬空間的限定和鄰里交往空間的設(shè)定是極為重要的,其中涉及到容量、尺度、場(chǎng)所、時(shí)度這些構(gòu)成元素。在設(shè)計(jì)手法上可采用以下方式調(diào)動(dòng)元素,提高空間的價(jià)值:
(一) 圍合
(二)穿插
(三)錯(cuò)動(dòng)
(四)重復(fù)
(五)重疊
十一、價(jià)值定位理念與價(jià)值創(chuàng)新
?。ㄒ唬﹥r(jià)值定位理念
(二)國(guó)內(nèi)實(shí)例分析
(三)國(guó)外實(shí)例分析
(四)國(guó)外城市綜合體實(shí)錄

【專家簡(jiǎn)介】
孫教授 *房地產(chǎn)研究會(huì)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會(huì)副主任,*住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師,教授高級(jí)建筑師,*一級(jí)注冊(cè)建筑師,*高級(jí)房地產(chǎn)策劃師。
1977年畢業(yè)于清華*建筑工程系,從事建筑設(shè)計(jì)工作30多年,曾就職*建筑技術(shù)發(fā)展研究中心、*建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院,參加過(guò)多項(xiàng)大型工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)。1997年擔(dān)任建設(shè)部*城市住宅試點(diǎn)辦公室主任助理,參加*住宅試點(diǎn)小區(qū)的管理和指導(dǎo)工作,并開(kāi)展對(duì)住宅的專門(mén)研究。1998年任建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心示范工程處處長(zhǎng),負(fù)責(zé)&lduo;*康居示范工程&rduo;的管理、指導(dǎo)與住宅性能認(rèn)定工作。2005年任建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師。
多年來(lái),組織并參與多項(xiàng)有關(guān)住宅技術(shù)政策性文件的制定工作;參加起草&lduo;*康居工程&rduo;系列文件;主持編制了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》、*首冊(cè)《居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則》、《*百年建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系》和《民用建筑溫室氣體排放量及減排計(jì)量方法》;參與過(guò)多項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃及顧問(wèn)工作;在重要報(bào)刊上發(fā)表較有影響的論文40多篇,入選多種文集;和著出版《*當(dāng)代住宅設(shè)計(jì)方案選集》(上下集);多次參加業(yè)內(nèi)外學(xué)術(shù)講演活動(dòng),是當(dāng)今住宅價(jià)值創(chuàng)新理念的倡導(dǎo)者。
2002年被&lduo;建設(shè)報(bào)·*樓市&rduo;選為當(dāng)年房地產(chǎn)推進(jìn)人物。2006年建設(shè)部授予&lduo;&lsuo;十五&rsuo;*建筑科技進(jìn)步先進(jìn)個(gè)人&rduo;稱號(hào);2010年被&lduo;*建設(shè)報(bào)-*住房&rduo;選為&lduo;*房地產(chǎn)*創(chuàng)新力領(lǐng)軍人物&rduo;。2011年獲得策劃師&lduo;華策獎(jiǎng)—*房地產(chǎn)教育卓越貢獻(xiàn)獎(jiǎng)&rduo;。2014年5月*房地產(chǎn)商聯(lián)盟授予2014年度&lduo;名師&lduo;榮譽(yù)稱號(hào)。2015年獲房教*&lduo;2014年教育貢獻(xiàn)獎(jiǎng)&rduo;。 
目前,兼任*規(guī)劃學(xué)會(huì)居住委員會(huì)副主任,北京城市規(guī)劃學(xué)會(huì)住宅與規(guī)劃委員會(huì)副主任,*城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑與節(jié)能專業(yè)委員會(huì)委員、*房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組副組長(zhǎng),*環(huán)境科學(xué)學(xué)會(huì)專家委員會(huì),*土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)工作委員會(huì),擔(dān)任*社科院城市發(fā)展與環(huán)境中心特聘研究員,北京工業(yè)*文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究所兼職教授。中山*、清華*、北京*、人民*、浙江*、重慶*、廈門(mén)*等教育EMBA班、研究生班、房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理及總裁班授課教授。房教*網(wǎng)房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)全程特聘講師。 

【報(bào)名事宜】
適合對(duì)象:各房地產(chǎn)企業(yè)老板、總經(jīng)理、總監(jiān)等。
課程時(shí)間:2015年12月26-27日 (周六、日 全天) 09:00-12:00 ;14:00-17:00
課程地點(diǎn):廣州市新港西路135號(hào)中山*地環(huán)大樓
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):請(qǐng)咨詢謝老師
報(bào)名咨詢:020-/ 謝老師

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