外國(guó)人在上海買(mǎi)房條件是什么？

外國(guó)人在上海買(mǎi)房條件為連續(xù)1年社?；騻€(gè)稅+勞動(dòng)合同等工作證明材料可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

海外人才居住證辦理?xiàng)l件**引進(jìn)的外籍高層次人才，上海人才主管*認(rèn)定的高層次人才，上?？萍紕?chuàng)新職業(yè)清單所屬單位聘雇的行業(yè)高級(jí)專(zhuān)業(yè)人才。持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。對(duì)符合*和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

擴(kuò)展資料：

上海買(mǎi)房的介紹如下：

*境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的外籍人士，可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。但是，根據(jù)目前上海境外人士購(gòu)房政策，只能在境內(nèi)以自己的名義購(gòu)買(mǎi)一套住房。

并提供相關(guān)證明材料(最簡(jiǎn)單的就是滿(mǎn)一年以上的勞動(dòng)合同)。注意：徐匯交易中心滿(mǎn)一年的材料(勞動(dòng)合同、在職證明、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照敲章的、滿(mǎn)一年以上的個(gè)人所得稅稅單或境外人就業(yè)證)。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-上海購(gòu)房新政優(yōu)先滿(mǎn)足“無(wú)房家庭”

參考資料來(lái)源：新華網(wǎng)-外國(guó)人在華購(gòu)房限制十年首打破 影響幾何？

留學(xué)生上海落戶(hù)新政策2022

1、設(shè)置專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，支持留學(xué)生來(lái)滬工作，上海市*設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，對(duì)來(lái)滬工作或短期講學(xué)的留學(xué)生進(jìn)行資金資助和補(bǔ)貼。
2、工資不由企業(yè)定，留學(xué)生在上海工作的工資報(bào)酬，可以在與企業(yè)協(xié)商后從優(yōu)決定。在事業(yè)單位工作的留學(xué)生，可以不受單位績(jī)效工資的限制。
3、幫助留學(xué)生解決住房問(wèn)題，聘用單位可以向來(lái)滬工作的留學(xué)生提供住房補(bǔ)貼，或者是直接以合約形式提供住房。
4、配偶子女落戶(hù)福利，來(lái)滬工作或創(chuàng)業(yè)的留學(xué)人員及其配偶、16周歲以下或在普通中學(xué)就讀的子女，可按照本市有關(guān)規(guī)定，向市人力資源社會(huì)保障局申請(qǐng)辦理本市常住戶(hù)口。并且優(yōu)先解決就業(yè)、入學(xué)的問(wèn)題。
5、其他擁有上海戶(hù)口的福利，首次購(gòu)房免房產(chǎn)稅，可購(gòu)車(chē)，并競(jìng)拍上海車(chē)牌。
法律依據(jù)
《留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》*條 目的和依據(jù) 為貫徹落實(shí)人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，加大海外人才引進(jìn)力度，規(guī)范留學(xué)回國(guó)人員申辦上海常住戶(hù)口工作，根據(jù)《公安部、人力資源和社會(huì)保障部關(guān)于規(guī)范留學(xué)回國(guó)人員落戶(hù)工作有關(guān)政策的通知》(公通字〔2010〕19號(hào))、《上海市人民*關(guān)于印發(fā)修訂后的〈鼓勵(lì)留學(xué)人員來(lái)上海工作和創(chuàng)業(yè)的若干規(guī)定〉的通知》(滬府發(fā)〔2016〕8號(hào))、《中共上海市委上海市人民*關(guān)于新時(shí)代上海實(shí)施人才引領(lǐng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見(jiàn)》(滬委發(fā)〔2021〕22號(hào))等文件精神，制定本實(shí)施細(xì)則。

落戶(hù)上海的條件2022

交通標(biāo)志主要有以下6種：

（1）警告標(biāo)志，是警告車(chē)輛和行人注意危險(xiǎn)地點(diǎn)的標(biāo)志，有環(huán)形交叉、注意兒童、連續(xù)彎路等標(biāo)志。

（2）禁令標(biāo)志，是禁止或限制車(chē)輛和行人交通行為的標(biāo)志，有禁止通行、禁止臨時(shí)或長(zhǎng)時(shí)停放、禁止超車(chē)、禁止向左轉(zhuǎn)彎、限制高度、限制速度等標(biāo)志。

（3）指示標(biāo)志，是指示車(chē)輛和行人行進(jìn)方向的標(biāo)志，有直行、向左轉(zhuǎn)彎、環(huán)島行駛、人行橫道等標(biāo)志。

（4）指路標(biāo)志，是傳遞道路方向、地點(diǎn)、距離以及行駛路線(xiàn)信息的標(biāo)志，是一種服務(wù)性標(biāo)志，有入口預(yù)告、高速公路起點(diǎn)、收費(fèi)站預(yù)告、緊急停車(chē)帶等標(biāo)志。

（5）旅游區(qū)標(biāo)志，是提供識(shí)別旅游景點(diǎn)方向、距離，了解旅游項(xiàng)目、類(lèi)別的標(biāo)志。

（6）道路施工安全標(biāo)志，是通告道路交通阻斷、繞行等信息的標(biāo)志。

上海市*落戶(hù)條件

在上海落戶(hù)需要滿(mǎn)足以下條件：1、居住證滿(mǎn)7年；2、居住證積分超過(guò)120分；3、買(mǎi)房；4、社保職稱(chēng)繳納滿(mǎn)7年，可以累積；5、符合上海人才引進(jìn)條件；6、無(wú)違法生育；7、無(wú)犯罪記錄；8、稅單必須滿(mǎn)7年；9、要么有上海認(rèn)可的中級(jí)職稱(chēng)、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。

《*人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》

第十條

公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)*的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

上海申請(qǐng)落戶(hù)條件

外地人在上海落戶(hù)條件如下：
1、持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年；
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年；
3、持證期間依法在本市繳納所得稅；
4、在本市被聘任為中級(jí)及以上或者具有技師（*二級(jí)以上證書(shū)）以上，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；
5、無(wú)違反*及本市隱埋悉計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄；
6、在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為高級(jí)或高級(jí)技師（*一級(jí)證書(shū)）且專(zhuān)業(yè)、工種與所聘崗位相符的；
7、在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿(mǎn)5年的，持證及參保灶乎年限可縮短至5年；
8、最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的；
9、按個(gè)人在本市直接投資（或投資份額）計(jì)算，最近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年*液粗繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。
法律依據(jù)：《*人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條
公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。
公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)*的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。
公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

qs十落戶(hù)上?？梢再I(mǎi)房嗎

可以。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示，QS世界*排名正式出爐，0院校留學(xué)生可直接落戶(hù)上海買(mǎi)房。QS世界*排名是由英國(guó)一家國(guó)際教育市場(chǎng)咨詢(xún)公司所發(fā)表的年度世界*排名。

上海留學(xué)人員剛落上戶(hù)購(gòu)房積分多少?

　上海購(gòu)房積分
1、在上海買(mǎi)房子可以通過(guò)積分購(gòu)房，但是沒(méi)有房子的家庭，*先選擇。而基礎(chǔ)分滿(mǎn)分達(dá)到60分，家庭為單位買(mǎi)房子，如果結(jié)了婚，組織家庭，分?jǐn)?shù)就能夠加10。如果是單身，不加分。
2、也可以根據(jù)戶(hù)籍的情況，如果是上海本地人，分?jǐn)?shù)就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據(jù)家中的房產(chǎn)，在上海如果沒(méi)有房子，買(mǎi)房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。
3、另外在上海5年之內(nèi)可以根據(jù)購(gòu)房的情況，如果沒(méi)有房子，也就是說(shuō)在5年之內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄，那么加5分。不管是無(wú)房還是有房，但是5年之內(nèi)有購(gòu)房的記錄，是不加分的。
4、還可以結(jié)合繳納社保的情況，從2003年1月份計(jì)算，如果每個(gè)月繳納社保，可以加0.1~0.24分。
　

落戶(hù)上海后，房產(chǎn)沒(méi)有，能住在原籍地區(qū)嗎？

不少朋友疑惑，我上海沒(méi)有房子，可以落戶(hù)上海嗎？
答案是可以的。沒(méi)有房產(chǎn)照樣可以直接落戶(hù)。
那既然沒(méi)有房子，戶(hù)口又是落在哪里呢？
回答這個(gè)問(wèn)題之前我們先來(lái)了解一下，上海戶(hù)口的類(lèi)別都有哪些？
上海戶(hù)口分為四大類(lèi):
1、家庭戶(hù)口
2、社區(qū)公共戶(hù)口
3、長(zhǎng)期類(lèi)集體戶(hù)口
4、臨時(shí)類(lèi)集體戶(hù)口（此項(xiàng)可細(xì)分為：學(xué)生類(lèi)、部隊(duì)類(lèi)、博士后類(lèi) 、駐滬辦類(lèi)等）。
如果你在上海沒(méi)有房產(chǎn)，是可以將戶(hù)口落在有房產(chǎn)的近親屬住址上。
其次可以考慮將戶(hù)口落在單位集體戶(hù)口，但是你的單位有集體戶(hù)口而且同意你遷入。
那如果以上都不行，可以考慮將戶(hù)口落在社區(qū)公共戶(hù)口。
那什么是集體戶(hù)口、社區(qū)公共戶(hù)口？
一、集體戶(hù)口
我們可以將集體戶(hù)口分為三大類(lèi):
1、*高校的集體戶(hù)口，在畢業(yè)前會(huì)打回原籍。
2、托管人才*的集體戶(hù)口，一般有2年的*期。
3、*單位的集體戶(hù)口。
辦理需注意:
1、暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶(hù)條件，或者暫時(shí)還沒(méi)有辦理單獨(dú)立戶(hù)手續(xù)的居民的戶(hù)籍關(guān)系*在某一個(gè)集體戶(hù)頭上的居民戶(hù)口。
2、戶(hù)籍地址就是集體戶(hù)口的地址。
3、落戶(hù)時(shí)材料準(zhǔn)備:
集體戶(hù)口簿復(fù)印件或戶(hù)籍證明。
單位同意落戶(hù)的書(shū)面證明。
另外，集體戶(hù)口只是臨時(shí)性戶(hù)口，如果你離職或者畢業(yè)離開(kāi)時(shí)，必須將戶(hù)口遷走或者是遷回原址。
二、社區(qū)公共戶(hù)口
社區(qū)公共戶(hù)口主要是為了解決以下幾類(lèi)遷移問(wèn)題：
1、市內(nèi)戶(hù)口待定群眾。
2、落戶(hù)困難的原本市戶(hù)籍刑釋解教群眾。
3、人民法院判決或房屋出售、房屋拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因須將戶(hù)口遷出，而在本市確無(wú)處落戶(hù)群眾。
4、符合保障性租賃住房政策有關(guān)“公共戶(hù)”落戶(hù)規(guī)定群眾。
5、因家庭矛盾、集體戶(hù)所在單位不同意遷入等原因不能辦理正常落戶(hù)手續(xù)群眾。
6、其他特殊原因在本市確無(wú)處落戶(hù)的這六類(lèi)人群的戶(hù)口遷移的問(wèn)題。
辦理需注意：
1、本人及直系親屬在上海市轄區(qū)內(nèi)沒(méi)有房產(chǎn)的留學(xué)生，在申請(qǐng)落戶(hù)時(shí)，需要申請(qǐng)落為【社區(qū)公共戶(hù)】。社區(qū)公共戶(hù)一種過(guò)渡性質(zhì)的戶(hù)口，由公安派出所選擇轄區(qū)內(nèi)的實(shí)有地址設(shè)立。
2、戶(hù)籍地址是租住房子所在街道的派出所地址。
3、辦理社區(qū)公共戶(hù)，需要提供實(shí)際居住憑證。以下材料任選其中一種即可：
（1）《房屋租賃合同登記備案證明》
（2）《居住核查表 》
（3） 實(shí)有人口登記。
4、個(gè)人戶(hù)口卡。
辦理社區(qū)公共戶(hù)沒(méi)有戶(hù)口本，只有個(gè)人戶(hù)口卡。
戶(hù)口卡的有效期為3年，3年到期后可以去派出所申請(qǐng)換發(fā)。
5、社區(qū)公共戶(hù)能否買(mǎi)房
落完社區(qū)公共戶(hù)后立即具備購(gòu)房資格：?jiǎn)紊硐拶?gòu)一套，已婚限購(gòu)兩套，買(mǎi)完房后即可遷入把戶(hù)口從社區(qū)公共戶(hù)變?yōu)榧彝?hù)。
另外家庭戶(hù)口、社區(qū)公共戶(hù)口、集體戶(hù)口都是上海市常住戶(hù)口，在待遇上是沒(méi)有區(qū)別的。不過(guò)“公共戶(hù)口”沒(méi)有戶(hù)口簿，市民如果有需要使用的，可憑身份證前往戶(hù)口所在地派出所開(kāi)具戶(hù)籍證明。
想把戶(hù)口落到社區(qū)公共戶(hù)口，那就盡量別租公寓，有的公寓是沒(méi)辦法做實(shí)有人口信息登記的，落戶(hù)辦理準(zhǔn)遷證是需要實(shí)有人口信息登記證明。

上海：優(yōu)化人才直接落戶(hù)購(gòu)房等條件，什么樣的人在上海落戶(hù)有優(yōu)勢(shì)？

上海：優(yōu)化人才直接落戶(hù)購(gòu)房等條件，什么樣的人在上海落戶(hù)有優(yōu)勢(shì)？

1、上海的落戶(hù)政策一直圍繞兩個(gè)核心：吸引高技術(shù)、高含金量的人才；鼓勵(lì)在上海工作生活多年的人員以居住證的形式轉(zhuǎn)移戶(hù)口。這是給在上海貢獻(xiàn)多年的人一個(gè)落戶(hù)的身份，這是上海的核心。兩個(gè)邏輯，邏輯的出發(fā)點(diǎn)是:要么你在上海貢獻(xiàn)多年，給你一個(gè)戶(hù)口，要么你即將在上海貢獻(xiàn)，你是有一定實(shí)力的人才，給你一個(gè)戶(hù)口。

2、因?yàn)檫@次疫情的控制，事情可能稍有變化，產(chǎn)生兩種現(xiàn)象。許多*生現(xiàn)在正離開(kāi)上海?；乩霞?，下學(xué)期是不是網(wǎng)絡(luò)課程還不確定。然后，這些*生本來(lái)是想把上海作為他上海畢業(yè)后工作的*站，所以不確定以后會(huì)不會(huì)有變化。很多外來(lái)務(wù)工人員，包括在上海沒(méi)有根的人，都在陸續(xù)離開(kāi)上海，所以下半年可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)情況。畢業(yè)生找工作找不到用人單位，然后很多工廠(chǎng)老板招人找不到農(nóng)民工，很尷尬。但是你知道，煙火的味道對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展非常重要。一切經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心根源在于大量人才的流動(dòng)，人的流動(dòng)代表著資本、信息和財(cái)富的流動(dòng)。

3、上海的落戶(hù)政策吳老師認(rèn)為會(huì)側(cè)重于以下幾個(gè)方面：上海本地高校畢業(yè)生。上海會(huì)有更嚴(yán)厲的政策鼓勵(lì)他們落戶(hù)上海，因?yàn)槟阒涝瓉?lái)的500萬(wàn)新城人口引進(jìn)計(jì)劃被這次疫情打亂了，怎么辦？即使你是上海本地的二三本學(xué)校，即使本科生有機(jī)會(huì)落戶(hù)上海，也會(huì)大力吸引本地高校畢業(yè)生或者海外留學(xué)人員和海歸，然后繼續(xù)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)。這種對(duì)海外歸國(guó)留學(xué)生的限制會(huì)逐漸或進(jìn)一步增加。只要你留學(xué)回來(lái)，即使沒(méi)有達(dá)到180天的要求，因?yàn)橐咔楹腿虺鋈刖诚拗泼黠@，也會(huì)鼓勵(lì)你在上海定居。其他同樣為上海建設(shè)做出過(guò)貢獻(xiàn)的外來(lái)務(wù)工人員，給一些落戶(hù)優(yōu)惠政策。畢竟，除了高學(xué)歷、高收入群體，那些一線(xiàn)基層工作組也為大上海的發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，尤其是已經(jīng)持續(xù)兩個(gè)多月的防控。

上海在滬高校應(yīng)屆碩士可直接落戶(hù) 業(yè)內(nèi)：增加“房票”但影響有限

本報(bào)記者 李貝貝 上海報(bào)道

繼6月7日推出“世界排名0名院校畢業(yè)生可直接落戶(hù)”政策之后，6月28日，上海再出重磅落戶(hù)新政。

據(jù)上海市教育委員會(huì)網(wǎng)站消息，上海市教育委員會(huì)等四*聯(lián)合發(fā)布相關(guān)通知，今年在滬各研究所、各高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶(hù)。

同時(shí)，15所在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，在五個(gè)新城、南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的，符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶(hù)。

業(yè)內(nèi)人士指出，人才落戶(hù)放開(kāi)勢(shì)必會(huì)增加購(gòu)房需求。但對(duì)于處于調(diào)整期的上海樓市，放開(kāi)落戶(hù)的利好程度有限，更多地是起到提振樓市信心、維穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。

上海6月兩度“搶人”

6月28日，上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好2023年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），提出在滬各研究所、各高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，世界一流*建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生、世界一流*建設(shè)高校建設(shè)*應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶(hù)。

在“重點(diǎn)區(qū)域引進(jìn)人才”方面，《通知》指出，在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，在五個(gè)新城、南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的，符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶(hù)。

《通知》給出的2023年第二輪“雙一流”建設(shè)*名單包括復(fù)旦、交大、同濟(jì)、華師大、華東理工、東華*、上海海洋*、上海中醫(yī)藥*等15所高校；而“用人單位”則必須是本市行政區(qū)域內(nèi)的黨政機(jī)關(guān)，或是在本市登記的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)（民辦非企業(yè)單位），以及符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、信譽(yù)良好、注冊(cè)資金達(dá)到人民幣100萬(wàn)元（含）以上的企業(yè)，且在2021年5月31日前在本市注冊(cè)登記。

而不滿(mǎn)足直接落戶(hù)條件的應(yīng)屆畢業(yè)生仍需“打分”落戶(hù)。在打分落戶(hù)規(guī)則方面，《通知》附件之一《2023年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶(hù)籍評(píng)分辦法》規(guī)定，今年如果不滿(mǎn)足直接落戶(hù)的應(yīng)屆生依然以72分的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)判。但值得注意的是，用人單位打分7分，比去年的5分多了2分，這無(wú)疑也會(huì)釋放更多滿(mǎn)足條件的畢業(yè)生落戶(hù)上海。

另?yè)?jù)上海市第176場(chǎng)上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會(huì)（5月7日）透露的消息，上海高校畢業(yè)生一共為22.7萬(wàn)人，比去年增加了2萬(wàn)人，增量達(dá)5年以來(lái)*。

這是上海在6月第2次放開(kāi)畢業(yè)生落戶(hù)政策：6月7日，上海放寬了對(duì)留學(xué)人員落戶(hù)的要求，規(guī)定在符合留學(xué)人員落戶(hù)基本條件的基礎(chǔ)上，對(duì)于畢業(yè)于世界排名0名院校的留學(xué)生取消社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)時(shí)間要求，全職來(lái)本市工作后即可直接申辦落戶(hù)；對(duì)于畢業(yè)于世界排名51——100名的留學(xué)生，全職在上海工作并繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)6個(gè)月后可申辦落戶(hù)。

《華夏時(shí)報(bào)》記者看到，2021年起，上海市就陸續(xù)調(diào)低了落戶(hù)門(mén)檻。

2021年8月，上海官宣，清華北大本科生可直接落戶(hù)；2021年9月，針對(duì)清華、北大畢業(yè)生可直接落戶(hù)的政策范圍擴(kuò)大至在滬“世界一流*建設(shè)高?！?，上海交通*、復(fù)旦*、同濟(jì)*、華東師范*這四所*應(yīng)屆本科畢業(yè)生被納入其中。

2021年11月，上海規(guī)定，凡是上海市應(yīng)屆研究生，在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯等“五個(gè)新城”及自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)，同樣可直接落戶(hù)。而今年6月28日發(fā)布的落戶(hù)新政門(mén)檻不僅進(jìn)一步下放至在滬“雙一流”建設(shè)高校15所高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，就業(yè)區(qū)域范圍也由五個(gè)新城擴(kuò)大至南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)。

對(duì)樓市利好作用并不顯著

作為一線(xiàn)城市，上海對(duì)人才對(duì)吸引力無(wú)疑是巨大的。據(jù)上海*官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2021年落戶(hù)（居轉(zhuǎn)戶(hù)、引進(jìn)人才）公示人數(shù)較2021年明顯增多，全年一共公示73128人，其中引進(jìn)人才落戶(hù)公示35444人。

“上海要保持城市的競(jìng)爭(zhēng)力和活力，必須要有相應(yīng)的人才支撐?！?月29日，上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，作為一線(xiàn)城市，上海對(duì)于高科技、高學(xué)歷的高層次人才吸引力較強(qiáng)，也需要高層次人才對(duì)于城市發(fā)展的支撐。因此，以放寬研究生階段畢業(yè)生的落戶(hù)門(mén)檻作為人才落戶(hù)的突破口，符合上海城市發(fā)展的方向。

同日，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，此類(lèi)政策進(jìn)一步說(shuō)明上海對(duì)于落戶(hù)政策放松的導(dǎo)向，屬于大力度降低落戶(hù)門(mén)檻、引入人才的導(dǎo)向，也勢(shì)必為后續(xù)人口紅利的釋放創(chuàng)造條件。

根據(jù)現(xiàn)行的購(gòu)房制度，上海對(duì)單身非滬籍人士限購(gòu)。外地滬籍人士以家庭為單位限購(gòu)1套，單身滬籍人士可購(gòu)1套，滬籍家庭可購(gòu)2套。也正因?yàn)槿绱?，在受訪(fǎng)人士看來(lái)，人才落戶(hù)政策的放松被認(rèn)為在一定程度上會(huì)提高市場(chǎng)的需求量、推動(dòng)市場(chǎng)成交量的增長(zhǎng)。

嚴(yán)躍進(jìn)向《華夏時(shí)報(bào)》記者指出，相關(guān)政策也會(huì)帶來(lái)購(gòu)房需求的快速上升，尤其是上海當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于底部，新落戶(hù)人員勢(shì)必會(huì)加快購(gòu)房。不過(guò)，嚴(yán)躍進(jìn)也強(qiáng)調(diào)，需要警惕一些樓盤(pán)借此炒作、防范購(gòu)房秩序紊亂的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。

盧文曦判斷，在高層次人才落戶(hù)之后，也會(huì)形成相應(yīng)的高消費(fèi)能力，對(duì)于上海消費(fèi)能力的改善是有支撐能力的。同時(shí)，放開(kāi)碩士畢業(yè)生落戶(hù)，有利于保障上海樓市的穩(wěn)健運(yùn)行，尤其是新城等剛需板塊也會(huì)迎來(lái)更多利好。

CRIC數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2023年1-5月（數(shù)據(jù)截至5.30）上海商品住宅成交金額1774.75億元，同比去年同期下跌29.53%；對(duì)比1-4月的成交數(shù)據(jù)而言，漲幅有限。受疫情影響停擺，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)及成交被緊急叫停，房企業(yè)績(jī)也因此受阻停滯。

不過(guò)，隨著6月以來(lái)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的推進(jìn)，自二批次供應(yīng)亮相以來(lái)，上海樓市快速回血。例如，復(fù)工后第三周（6.13-6.19），上海商品住宅成交量明顯回升，總成交金額達(dá)201.68億元，環(huán)比上漲46.72%。

值得一提的是，上海周邊重點(diǎn)城市也在持續(xù)對(duì)人才拋出“橄欖枝”。例如，6月27日下午，杭州市人民*門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布重磅消息：畢業(yè)2年內(nèi)全日制本科、碩士、2021年后錄取的非全日制研究生可享受“先落戶(hù)后就業(yè)政策”。對(duì)全日制本科和碩士學(xué)歷人才落戶(hù)政策進(jìn)行了一些調(diào)整，增加了“畢業(yè)兩年內(nèi)的可享受’先落戶(hù)、后就業(yè)’”的條件，即不用繳納社保就能申請(qǐng)落戶(hù)杭州。

根據(jù)現(xiàn)行樓市政策，剛落戶(hù)的新杭州人如購(gòu)買(mǎi)新房還需繳納2年社保。但“5.17”新政后，在杭州落戶(hù)的人士可直接購(gòu)買(mǎi)二手房，沒(méi)有社保要求。而根據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，目前杭州二手房住宅庫(kù)存在14.2萬(wàn)套，二手房存量仍然處于高位。