作為物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人,不僅要懂得物業(yè)知識(shí),也要了解房地產(chǎn)有關(guān)知識(shí)。比如在驗(yàn)收房屋時(shí),我們要知道驗(yàn)收房屋的,了解隔熱層防水的檢驗(yàn)、地產(chǎn)的發(fā)展方向,及時(shí)九部委頒布的15條規(guī)定,還要理解專(zhuān)業(yè)名詞"套型建筑面積"、"套內(nèi)面積"、"建筑面積"三者之間的區(qū)別,了解房屋測(cè)量規(guī)范,地產(chǎn)銷(xiāo)售必須提供的"五證"等。了解這些知識(shí)有助于接管樓盤(pán)中的深度介入,在與商交涉時(shí)出較強(qiáng)的綜合素質(zhì)。
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物業(yè)經(jīng)理除了做好本身的工作之外,還需要員工,積極與業(yè)主溝通。能力。懂得工,作為物業(yè)的總經(jīng)理不僅本身要業(yè)務(wù)能力強(qiáng),起到示范作用,更多的是需要發(fā)揮自己的能力,工去做好各項(xiàng)工作。好物業(yè)各個(gè)*,物業(yè)的工作能力以及形象。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)大體有兩種形式:包干制和酬金制。目前,大部分小區(qū)適用的仍為包干制,即物業(yè)費(fèi)由業(yè)主按面積交納,盈余或者虧損均由物業(yè)享有或者承擔(dān),物業(yè)公司也不得以虧損為由要求費(fèi)用、服務(wù)或服務(wù)項(xiàng)目,類(lèi)似于家庭裝修中的"包工包料"。 其次,激勵(lì)可以有效地增強(qiáng)員工的使命感,員工的自信心,給員工機(jī)會(huì)鍛煉及證明自己的能力,促進(jìn)工作的順利完成,保證工作,同時(shí)讓者在員工心目中樹(shù)立可親可敬的形象,覺(jué)得者是值得信賴(lài)的人,體現(xiàn)企業(yè)以人為本的理念。 北京市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證怎么考去哪報(bào)名
行業(yè)中不同職位層級(jí)薪酬差異顯著,經(jīng)理級(jí)年度薪酬水平為41996元;高層年度薪酬水平為116928元(數(shù)據(jù)來(lái)自上海社會(huì)勞動(dòng)*網(wǎng))。在該行業(yè),通常是職位層級(jí)越高,薪酬上升幅度越大。另外,不同檔次物業(yè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬差距明顯,寫(xiě)字樓、涉寓等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬水平是普通住宅等物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理薪酬的2倍以上,擁有高品質(zhì)規(guī)范化物業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理成為的香餑餑,"薪情"一片大好。
相關(guān)法規(guī)參看本文結(jié)尾鏈接《關(guān)于修改〈物業(yè)條例〉的決定(2007年)相關(guān)條例主要有以下三條:第三十三條 從事物業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定,取得職業(yè)書(shū)。第六十條 違反本條例的規(guī)定,未取得資質(zhì)證書(shū)從事物業(yè)的,由縣級(jí)以上地方房地產(chǎn)行政主管*沒(méi)收所得,并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。以欺騙手段取得資質(zhì)證書(shū)的,依照本條款規(guī)定處罰,并由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的*吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。第六十一條 違反本條例的規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用未取得物業(yè)職業(yè)書(shū)的人員從事物業(yè)活動(dòng)的,由縣級(jí)以上地方房地產(chǎn)行政主管*責(zé)令停止行為,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
北京市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證怎么考去哪報(bào)名, 城建培訓(xùn)中心頒發(fā)需要一張1寸的藍(lán)底照片2張招生對(duì)象:從事本行業(yè)工種,年滿18周歲,同時(shí)60周歲以下的健康的人員申報(bào)工種:物業(yè)經(jīng)理、、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)物業(yè)作為新興服務(wù)行業(yè)在我國(guó)發(fā)展很快,新建物業(yè)和新成立的物業(yè)公司不斷崛起。
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