物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在品牌形象的設(shè)計(jì)上下工夫,提高*度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須以市場(chǎng)為目標(biāo),以需求為導(dǎo)向,以消費(fèi)心理為依據(jù),正確設(shè)計(jì)自己的品牌形象,通過(guò)恰到好處的宣傳,提高企業(yè)形象的社會(huì)認(rèn)知度。目前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以引入Cl設(shè)計(jì),即對(duì)企業(yè)形象的一種全面管理,它包括產(chǎn)品形象管理、人員形象管理和環(huán)境形象管理,通過(guò)統(tǒng)一的視覺(jué)識(shí)別設(shè)計(jì)加以整合傳達(dá),使業(yè)主和公眾產(chǎn)生一致的認(rèn)同感,提升企業(yè)的形象。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第33條:從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照*有關(guān)規(guī)定,取得職業(yè)證書;《物業(yè)管理?xiàng)l例》第61條:違反本條例的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的,由縣級(jí)以上地方人民*房地產(chǎn)行政主管*責(zé)令停止違法行為,處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。組織《*物業(yè)管理崗位證書》培訓(xùn)考試,合格頒發(fā)證書該證書*通用,出國(guó)有效,網(wǎng)上注冊(cè)。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理在基層一線工作,自己別把自己太當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)看待,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證報(bào)考條件,深入到現(xiàn)場(chǎng)才能及時(shí)了解真實(shí)情況,物業(yè)管理工作的效果如何要看你的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力如何,而物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理不應(yīng)在管理流程之外,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證考試時(shí)間,一定要親自參與到整個(gè)流程中,時(shí)刻關(guān)注各個(gè)管理流程的運(yùn)行情況,并根據(jù)運(yùn)行結(jié)果做出適當(dāng)?shù)牧鞒陶{(diào)整,這樣才能真正的提高執(zhí)行效果,才能更好的做好物業(yè)服務(wù)工作。

這些公共關(guān)系都需要物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理必須具備一定的親和力,以溝通協(xié)調(diào)各方面關(guān)系的能力。如沒(méi)有良好的個(gè)人溝通協(xié)調(diào)能力,顯然是不合格的經(jīng)理人,給物業(yè)管理的正常運(yùn)作帶來(lái)麻煩。而一個(gè)合格的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理能及時(shí)與廣大業(yè)主和員工的及時(shí)溝通,則更有利于化解各種矛盾、解決各類問(wèn)題、樹(shù)立管理處良好的信譽(yù),便于物業(yè)管理各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展。

作為物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人,對(duì)于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指令,必須準(zhǔn)確領(lǐng)會(huì),并嚴(yán)格執(zhí)行。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo),要起好上傳下達(dá)作用。在充分維護(hù)公司利益的同時(shí),在各方利益上找到一個(gè)支撐點(diǎn)。這就需要物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)能力,為公司爭(zhēng)取*大的利益。當(dāng)面對(duì)管轄區(qū)域的業(yè)主時(shí),物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人所需考慮的應(yīng)該是如何讓業(yè)主滿意。這就要求物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人必須發(fā)揮良好的溝通、協(xié)調(diào)能力,以真誠(chéng)的態(tài)度了解業(yè)主的困難和需求并解決,這是物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人的工作要求和目標(biāo)。

物業(yè)經(jīng)理和物業(yè)管理員區(qū)別,物業(yè)企業(yè)經(jīng)理是物業(yè)公司管理全面人員調(diào)動(dòng)工作協(xié)調(diào)*安排工作調(diào)整的全面管理人才,屬于職位比較全面負(fù)責(zé)的崗位證人員,物業(yè)管理員是新入職物業(yè)公司較低一個(gè)職員證沒(méi)有管理權(quán)限,只負(fù)責(zé)一些外圍的一些雜務(wù).

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物業(yè)管理主要做什么

物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)包括物業(yè)設(shè)備管理基礎(chǔ)、建筑室內(nèi)給水、建筑室內(nèi)排水、小區(qū)給排水及熱水、飲水供應(yīng)、建筑消防系統(tǒng)、供暖與燃?xì)夤?yīng)、建筑通風(fēng)與防排煙、空氣調(diào)節(jié)、建筑供配電系統(tǒng)、電梯、電氣照明、安全用電與建筑防雷、建筑弱電系統(tǒng)、建筑智能化簡(jiǎn)介等。

1、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)

清潔服務(wù)是指通過(guò)專業(yè)清潔人員使用清潔設(shè)備、工具、用品和藥劑,對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境等部位進(jìn)行清掃服務(wù),以達(dá)到環(huán)境清潔、殺菌防腐、物品保養(yǎng)的目的。

2、綠化管理服務(wù)

全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔衛(wèi)生以及環(huán)境綠化等方面的各項(xiàng)工作,帶領(lǐng)*全體員工認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等,堅(jiān)持為業(yè)主服務(wù)、為社會(huì)服務(wù),努力實(shí)現(xiàn)公司所確定的各項(xiàng)工作任務(wù)和責(zé)任目標(biāo),為開(kāi)創(chuàng)具有特色的物業(yè)管理工作作出貢獻(xiàn)。

3、安全管理服務(wù)

包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面,物業(yè)服務(wù)公司采取各種措施、手段,保證業(yè)主和業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全,維持正常生活和工作秩序的一種管理行為,這也是物業(yè)管理工作*基礎(chǔ)的工作之一。