由于住宅產權主體多元化的狀況,決定了一個區(qū)域,一幢住宅內的各個業(yè)主之間既有個體利益,也有整體利益。需要一種既能維護全體業(yè)主的共同利益,有能兼顧單個業(yè)主利益的新型管理機制。在房地產管理*指導下,通過業(yè)主委員會來發(fā)揮業(yè)主自治管理物業(yè)的作用,有利于這一目標的實現。業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。

物業(yè)管理的職責范圍在管轄區(qū)內,但管轄區(qū)內也并不止是物業(yè)管理一家的事,它還涉及城市規(guī)劃、園林、市容環(huán)衛(wèi)、電力、通信、公用、公安、市政、城管監(jiān)察等十幾個主管*。因此,作為物業(yè)管理職業(yè)經理人必須按合同約定,通過優(yōu)質服務來增強企業(yè)效益能力。

物業(yè)管理行業(yè)的起源可以追溯到19世紀60年代的英國。作為第三產業(yè),物業(yè)管理在*經歷了從無到有、不斷發(fā)展壯大的歷程。20世紀80年代初,隨著*改革開放的國策實施,物業(yè)管理由香港地區(qū)引入,經歷三十多年的發(fā)展,物業(yè)管理服務全面推進并廣泛覆蓋,在對擴大內需、解決就業(yè)、拉動經濟增長發(fā)揮積極作用的同時,行業(yè)的經濟效益、社會認知度、業(yè)主滿意度和在國民經濟和社會發(fā)展中的地位得到了不同程度的提高。此外,物業(yè)服務的全天候性,可有效防范、減少意外事故、配合社區(qū)活動開展等,從多個角度為促進社會的和諧發(fā)揮著積極的作用。

目前,物業(yè)企業(yè)開展比較廣泛的社區(qū)增值服務主要是社區(qū)O2O。物業(yè)企業(yè)以自建的APP 為載體,向社區(qū)居民提供生活服務類O2O,如家政、維修等。同時通過APP 平臺開展電商服務,銷售商品。我們認為目前社區(qū)增值業(yè)務并沒有形成固定或已成熟的商業(yè)模式。面對互聯網企業(yè)的競爭,物業(yè)企業(yè)開展社區(qū)O2O 的優(yōu)勢可能并不明顯,但這并不改變物業(yè)企業(yè)在社區(qū)經濟領域的發(fā)展,掌握社區(qū)入口優(yōu)勢以及與住戶的近距離是其他互聯網公司難以匹配的。從目前的情況來看,物業(yè)企業(yè)參與(1)社區(qū)教育及(2)房屋經紀市場的空間非常廣闊。

青海省怎么考取物業(yè)經理證有什么要求

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2023年物業(yè)經理證報考時間需要考試嗎一覽表,物業(yè)項目經理是非準入類證書,就是從事物業(yè)相關人員不一定非要有相關的證書,政策上不會設置門檻,只是企業(yè)層面為了篩選人才要求相關人員有從業(yè)證書優(yōu)先考慮,或者作為升職加薪的依據而已。屬于水平培訓類型證書。