工程造價(jià)預(yù)算做完之后要和其他單位核對(duì)預(yù)算結(jié)果。這個(gè)環(huán)節(jié)有時(shí)比工程預(yù)算本身還重要。從工程量到材料價(jià)錢都要做相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)造價(jià)結(jié)果影響非常大。尤其是對(duì)于剛剛從事預(yù)算工作的初學(xué)者,這方面的經(jīng)驗(yàn)就更顯得珍貴了。接下來小編告訴你安裝造價(jià)算量技巧。
安裝造價(jià)算量技巧: ?
安裝工程預(yù)算定額的應(yīng)用是重點(diǎn),各專業(yè)工程工程量的計(jì)算是難點(diǎn);安裝工程費(fèi)用組成和預(yù)算造價(jià)的計(jì)算是重點(diǎn),費(fèi)用組成的計(jì)算,特別是用子目系數(shù)、綜合系數(shù)計(jì)算費(fèi)用的計(jì)算是難點(diǎn);計(jì)價(jià)材料和未計(jì)價(jià)材料的劃分是重點(diǎn),其價(jià)差調(diào)整是難點(diǎn)。 ?
建筑安裝工程造價(jià)具有很強(qiáng)的地區(qū)性,除了掌握《*統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》的系統(tǒng)性、規(guī)律性外,還必須掌握定額招待地區(qū)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和特點(diǎn),如地區(qū)的補(bǔ)充定額,地區(qū)的造價(jià)計(jì)算程序,工程費(fèi)用劃分和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。定額執(zhí)行與工程造價(jià)計(jì)算是個(gè)政策性、科學(xué)性極強(qiáng)的工作,所以不能不顧*規(guī)定和科學(xué)依據(jù),隨意計(jì)算。 ?
材料與設(shè)備的劃分: ?
凡是經(jīng)過加工制造,由多種材料和部件按各自用途組成獨(dú)特結(jié)構(gòu),具有功能、容量及能量傳遞或轉(zhuǎn)換性能的機(jī)器、容器和其他機(jī)械、成套裝置等均為設(shè)備。 ?
設(shè)備與材料劃分舉例: ?
一、電氣工程 ?
1、各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開關(guān)、裝置式空氣開關(guān)、電力電容器、蓄電池、磁力啟動(dòng)器、交直流報(bào)警器、成套供應(yīng)的箱、盤、柜、屏及其隨設(shè)備帶來的母線和支持瓷瓶,均為設(shè)備。 ?
2、為完成建筑、安裝工程所需的經(jīng)過工業(yè)加工的原料和在工藝生產(chǎn)過程中不起單元工藝生產(chǎn)作用的設(shè)備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等,均為材料。 ?
二、通風(fēng)工程 ?
1、空氣加熱器、冷卻器、各類風(fēng)機(jī)、除塵設(shè)備、各種空調(diào)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管,過濾器、凈化工作臺(tái)、風(fēng)淋室等均為材料; ?
2、各種風(fēng)管及其附件和施工現(xiàn)場(chǎng)加工制作的調(diào)節(jié)閥、風(fēng)口、消聲器及其他部件、構(gòu)件等均為材料。 ?
怎么計(jì)算安裝預(yù)算的工程量: ?
(1)計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行: ?
1)根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出需計(jì)算工程量的分部分項(xiàng); ?
2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出計(jì)算式; ?
3)根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算; ?
4)按照定額中的分部分項(xiàng)的計(jì)量單位對(duì)應(yīng)的計(jì)算結(jié)果計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之一致。 ?
(2)工程量的計(jì)算,要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計(jì)算。一般應(yīng)注意以下幾點(diǎn): ?
1)要嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則,結(jié)合圖紙尺寸2)為了便于核對(duì),計(jì)算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號(hào)及斷面符號(hào)。 ?
3)盡量采用圖中已經(jīng)通過計(jì)算注明的數(shù)量和附表。 ?
如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等,必要時(shí)查閱圖紙進(jìn)行核對(duì)。 ?
4)計(jì)算時(shí)要防止重復(fù)計(jì)算和漏算。 ?
一般也可按照施工次序,由上而下,由外而內(nèi),由左而右,事先草列分部分項(xiàng)名稱,依次進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算工程量,有條件的盡量分層、分段、分部位來計(jì)算,*將同類項(xiàng)加以合并,編制工程量匯總表。
如何學(xué)習(xí)安裝造價(jià): ?
*步,熟悉工程建設(shè)概預(yù)算的一些專業(yè)概念。推薦《建筑工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》一書,大概過一遍,知道書里講了什么即可,等需要詳細(xì)了解時(shí)再深入閱讀。 ?
第二步,熟悉圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明。不看圖紙而學(xué)的造價(jià)都是紙上談兵,因?yàn)槟愀揪筒恢滥阍谒闶裁?,所以算出來毫無意義。圖紙拿在手里先學(xué)設(shè)計(jì)說明,同上步驟,大概讀一遍夢(mèng)之島講了什么東西,等你看圖看到時(shí)有隱形即可。 ?
第三步,學(xué)會(huì)識(shí)別平面圖與系統(tǒng)圖,建立立體建筑模型。平面圖旨在告訴你布局,而立體圖將整個(gè)系統(tǒng)結(jié)合在一起。這里建議先學(xué)手算,對(duì)你之后用安裝鎖畫圖有很大的幫助,有助于你真正了解管線組成,避免漏掉重要的工程量。 ?
第四步,初步了解計(jì)價(jià)軟件,熟悉定額,學(xué)會(huì)組價(jià)。計(jì)價(jià)軟件有很多,掌握一種自己最熟悉的即可。 ?
第五步,深入學(xué)習(xí)計(jì)價(jià)軟件,學(xué)會(huì)調(diào)價(jià)、設(shè)計(jì)參數(shù)、修改費(fèi)率。組價(jià)結(jié)束后,真正的難點(diǎn)就來了,這也是很多人難以突破的地方,只有加深對(duì)軟件、定額、清單的理解,才能逐漸突破。 ?
第六步,深入體會(huì)計(jì)價(jià)軟件,熟練使用。孰能生巧,只有你多練習(xí),多學(xué)習(xí),多復(fù)習(xí),才能更快更好地學(xué)會(huì)安裝造價(jià)。 ?
安裝工程預(yù)算對(duì)量經(jīng)驗(yàn): ?
核對(duì)工程量 ?
1、確認(rèn)施工方都做了那些工程量。 ?
有時(shí)候一個(gè)工程分包給多家施工隊(duì),首先要做的就是和甲方代表確認(rèn)施工方做了什么。務(wù)必保證每一項(xiàng)工程不會(huì)出現(xiàn)三家都做了的事情發(fā)生。 ?
2、工程量的多少 ?
預(yù)算是按施工圖紙做的。施工中會(huì)有許多變更和改動(dòng)。有時(shí)圖紙需要雙方確認(rèn)后才能進(jìn)行預(yù)算。沒事多到施工現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),把現(xiàn)場(chǎng)和圖紙做一個(gè)對(duì)照。發(fā)現(xiàn)不對(duì)的地方及時(shí)提出來。一切以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)?,F(xiàn)場(chǎng)無法看到的我們要多向甲方的工程師請(qǐng)教。因?yàn)樗麄儗?duì)工程整個(gè)過程都印象深刻,許多工程都是他們簽字確認(rèn)的。再接下來就是圖紙上的量了。從這里我們可以看出來,圖紙量的計(jì)算是最基礎(chǔ)不過的知識(shí)了。 ?
施工單位提供的工程變更單一定要有甲方、監(jiān)理的簽字和蓋章,而且是原件。變更單拿出來算這樣比較好算。沒有原件就是說破大天也不能給他算。不要小看這些變更單,許多施工單位就是靠變更單掙錢的。 ?
3、計(jì)算規(guī)則 ?
圖紙預(yù)算的差異一般出現(xiàn)在計(jì)算規(guī)則上面。雙方工程量差異比較大的時(shí)候要統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則。還有就是缺項(xiàng)漏項(xiàng)。例如:在計(jì)算銅母排工程量的時(shí)候,我按配電柜寬之和計(jì)算。對(duì)方按長(zhǎng)加寬加高計(jì)算,工程量差距較大。定額上說明不明確。后經(jīng)過雙方協(xié)商按寬加半個(gè)高和半個(gè)深計(jì)算。由于整個(gè)兒工程各個(gè)廠房都有配電屏,多處涉及銅排母線計(jì)算。凡是涉及到銅排母線的地方就都按這個(gè)公式計(jì)算了。工程量就很快減下來了。 ?
和施工單位對(duì)量能長(zhǎng)很多施工經(jīng)驗(yàn)。我們這些缺少施工經(jīng)驗(yàn)的人要虛心學(xué)習(xí)。他們?cè)趺凑f服我們的,將來我們就怎么說服別人去。 ?
定額套用是否合理 ?
施工單位套定額是為了多掙錢,審計(jì)是為了公正對(duì)待工程的預(yù)算。有時(shí)同樣的東西可以套貴的,也可以套便宜的。例如:套吸頂燈的時(shí)候,可以套圓形吸頂燈,也可以套矩形吸頂燈。 ?
說以說定額子目要逐一審核,確認(rèn)無誤。 ?
材料價(jià)格 ?
甲供材料還是施工方提供,甲供材料歸零。主材有一部分為甲控材料,其他的按合同規(guī)定的價(jià)格。如:人工按13年第5期信息價(jià)。主材按市場(chǎng)價(jià)。 ?
在無法明確那些是甲供材的時(shí)候,一方面查看甲方出庫單,財(cái)務(wù)賬目。另一方面看施工方的采購發(fā)票。 ?