我國建筑工程造價的改革剛剛實施，原有的定額計價和改革后的工程量清單計價法正處在雙軌并行，逐步過渡階段，并貫穿于施工圖預(yù)算、標(biāo)底編制和工程決算等各個計價環(huán)節(jié)之中。接下來小編告訴你建設(shè)工程造價的方法。 ?

建設(shè)工程造價的方法： ?

1、全面審計法 ?

是指按照*或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項目進(jìn)行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預(yù)算基本相同。此方法的優(yōu)點是全面、細(xì)致，經(jīng)審計的工程造價差錯比較少、質(zhì)量比較高，缺點是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審計法。 ?

2、標(biāo)準(zhǔn)圖審計法

是指對于利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通過圖紙施工的工程項目，先集中審計力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或決算造價，以此為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行對比審計的方法。按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或通用圖紙施工的工程一般地面以上結(jié)構(gòu)相同，可集中審計力量細(xì)審一份預(yù)決算造價，作為這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)造價;或用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，對照審計。而對局部不同的部分和設(shè)計變更部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是時間短、效果好、定案容易;缺點是只適用按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計或施工的工程，適用范圍小。 ?

3、分組計算審計法 ?

把分項工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審計計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，再判斷同組中其他幾個分項工程量。這是一種加快工程量審計速度的方法。 ?

4、對比審計法 ?

是指用已經(jīng)審計的工程造價同擬審類似工程進(jìn)行對比審計的方法。這種方法一般應(yīng)根據(jù)工程的不同條件和特點區(qū)別對待。 ?

一是兩工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件及變更不盡相同。其擬審計工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審計法;不同部分可分別計算或采用相應(yīng)的審計方法進(jìn)行審計。 ?

二是兩個工程設(shè)計相同，但建筑面積不同?？筛鶕?jù)兩個工程建筑面積之比與兩個工程分部分項工程量之比例基本一致的特點，將兩個工程每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量進(jìn)行對比審查。如果基本相同時，說明擬審計工程造價是正確的，或擬審計的分部分項工程量是正確的。反之，說明擬審造價存在問題，應(yīng)找出差錯原因，加以更正。 ?

三是擬審工程與已審工程的面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同時，可把相同部分，如廠房中的柱子、房架、屋面、磚墻等進(jìn)行工程量的對比審計，不能對比的分部分項工程按圖紙或簽證計算。 ?

建設(shè)工程造價鑒定方法： ?

1鑒定方法 ?

1.1鑒定項目可以分類劃分為分部分項工程、單位工程、單項工程的，鑒定人應(yīng)分別進(jìn)行鑒定后匯總。 ?

1.2鑒定人應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定項目證據(jù)材料是否完整、充分、詳細(xì)，優(yōu)先選擇能準(zhǔn)確進(jìn)行鑒定的施工圖預(yù)算(或工程量清單計價)方法，如受證據(jù)所限，可采用概算、估算的方法進(jìn)行鑒定。 ?

1.3根據(jù)案情需要，鑒定人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，根據(jù)當(dāng)事人的爭議項目列出鑒定意見，便于委托人判決或裁決。 ?

1.4鑒定過程中，鑒定人可從專業(yè)的角度，促使當(dāng)事人對一些爭議事項協(xié)商達(dá)成妥協(xié)性意見，妥協(xié)性意見應(yīng)當(dāng)形成書面文件，當(dāng)事人各方簽字(蓋章)確認(rèn)。 ?

1.5鑒定過程中，當(dāng)事人之間的爭議通過鑒定逐步減少或趨于明確，有和解意向時，鑒定人應(yīng)當(dāng)從專業(yè)的角度促使當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解，并將此及時報告委托人，便于爭議的順利解決。 ?

2鑒定步驟 ?

2.1鑒定過程中，鑒定人、當(dāng)事人對鑒定范圍、內(nèi)容、要求等有疑問和分歧的，鑒定人應(yīng)及時提請委托人解釋，并將結(jié)果告知當(dāng)事人，排除疑問。 ?

2.2鑒定人宜采取先自行計算再與當(dāng)事人核對等過程逐步完成鑒定;委托人、鑒定人認(rèn)為鑒定項目明晰，不必要與當(dāng)事人核對的，鑒定機(jī)構(gòu)可直接出具鑒定意見書征求意見稿。 ?

2.3鑒定項目需要當(dāng)事人核對的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在核對工作前向當(dāng)事人發(fā)出造價鑒定核對工作通知函(格式參見附錄L)，當(dāng)事人不愿意參加核對工作的，不影響鑒定工作的進(jìn)行。 ?

2.4在鑒定核對過程中，鑒定人應(yīng)請當(dāng)事人代表對每天核對后的結(jié)果作簽字確認(rèn)。當(dāng)事人代表不予簽字確認(rèn)的，鑒定人可對每一個鑒定工作程序的階段性成果提請所有當(dāng)事人提出不同意見或簽字確認(rèn)，當(dāng)事人既不提出書面意見又不簽字確認(rèn)的，不影響鑒定工作的進(jìn)行。 ?

建設(shè)工程造價的計價方法： ?

一、工程造價計價的基本方法 ?

1. 從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序 ?

分部分項工程單價—單位工程造價—但項工程造價—建設(shè)項目總造價 ?

2. 影響工程造價的主要因素：單位價格和實物工程數(shù)量 ?

3. 對基本子項的單位價格分析，可以有以下兩種形式 ?

1) 直接費單價：單位價格=Σ(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)

① 發(fā)包人工程估價的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平;

② 承包人工程估價的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。 ?

2) 綜合單價：《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》，是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費，材料費、機(jī)械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險點因素組成。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統(tǒng)一計價，*匯總得出單位工程造價。

二、工程定額計價與工程量清單計價方法的異同 (我國目前工程計價模式實行“雙軌制”)

1. 工程定額計價法 ?

1) *階段：收集資料 ?

2) 第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場 ?

3) 第三階段：計算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計算，再將同類項加以合并，編制工程量匯總表 ?

4) 第四階段：套定額單價。注意分項工程名稱、規(guī)格和計算單位的一致性，定額換算，可補(bǔ)充定額編制 ?

5) 第五階段：編制工料分析表。根據(jù)分部分項工程的實物工程量及定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料費，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。 ?

工程造價入門： ?

1、什么是工程造價?

工程造價是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念，在不同的場合，工程造價含義不同。由于研究對象不同，工程造價有建設(shè)工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建筑安裝工程造價等。 ?

2、工程造價門檻高嗎?

工程造價門檻高嗎?有人說不高會加減乘除就行?當(dāng)然這樣的說法完全不對，首先工程造價只是廣義概念不同階段得的結(jié)果不同，想做工程造價必須要學(xué)會看圖紙也是就所謂的藍(lán)圖。要懂得藍(lán)圖說明的意思。當(dāng)然這都需要學(xué)習(xí)想要一步登天當(dāng)然不可能!

3、造價工作穩(wěn)定嗎?

隨著近年來房地產(chǎn)的升值，工程造價拙見成為土木的貴族，造價是個崗位，是靠能力吃飯的地方，只要有實力此處不留爺自有留爺處，所以真正有實力的人還是很吃香的。 ?

4、造價起步難嗎?

造價分很多種類，道路，市政、土建、裝飾等等。不同類型的造價工作做雖說內(nèi)容不同，但是性質(zhì)相差不大。 ?

5、工程造價基礎(chǔ)是什么?

無論是道路、市政、土建、裝飾等造價工作的*要素，要懂得實圖，如果連圖紙都不懂看，別人算出項目的價格。 ?