今天小編也整理了很多關(guān)于外地人在上海買房子能落戶嗎信息，以及大家所關(guān)心的這些問(wèn)題外地人可以去上海買房子嗎？，外地人在上海，有了人才類居住證，又買了房子，可以辦上海戶口嗎？，外地的人在上海買了郊區(qū)的房子后算是落戶在郊區(qū)嗎?那樣的話算是農(nóng)村戶口嗎?，我是一名外地人，在上海奉賢海灣買了200W元的房子。。請(qǐng)問(wèn)我好辦上海戶口嗎，沒(méi)有戶口、沒(méi)有社保也能在上海買房！??

1.外地人可以去上海買房子嗎？

可以買，如果要申請(qǐng)房貸的話是有條件的， 外地人在上海申請(qǐng)房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。 假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒(méi)有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。 公積金不能異地貸款，假如你在上海沒(méi)有公積金的話，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了 外地人買房，無(wú)論什么情況，只要買，哪怕是*套，都按0.6%征收房產(chǎn)稅。 外地人上海買房沒(méi)有人均購(gòu)房面積說(shuō)法，任何面積都要納稅 如果夫妻雙方一方為上海戶口，此人以前無(wú)房的話，新購(gòu)住房60平米內(nèi)免稅，超過(guò)部分納稅 現(xiàn)在怎么才能有上海戶口？諸多規(guī)定，要結(jié)合個(gè)人情況而定，作為人才引進(jìn)或投資人的話相對(duì)容易一些

2.外地人在上海，有了人才類居住證，又買了房子，可以辦上海戶口嗎？

基本不可能,每年A類人才居住證的落戶數(shù)量是50個(gè)左右,目前有11萬(wàn)人符合

3.外地的人在上海買了郊區(qū)的房子后算是落戶在郊區(qū)嗎?那樣的話算是農(nóng)村戶口嗎?

現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有農(nóng)村戶口城市戶口一說(shuō)了吧,統(tǒng)稱為居民戶口.另外要落戶上海的話,你還需要一個(gè)條件,就是本科學(xué)歷.房產(chǎn)+本科學(xué)歷=上海戶口

4.我是一名外地人，在上海奉賢海灣買了200W元的房子。。請(qǐng)問(wèn)我好辦上海戶口嗎

有幾個(gè)途徑:嫁或娶上海人,滿5年.人才引進(jìn).詳細(xì)的在下面.你看看,應(yīng)該對(duì)你有幫助~（一）持有《上海市居住證》滿7年；（二）持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；（四）在本市被聘任為中級(jí)及以上或者具有技師（*二級(jí)以上證書）以上，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；（五）無(wú)違反*及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。《辦法》同時(shí)規(guī)定，持證人員符合下列條件之一的，可以優(yōu)先申辦本市常住戶口：（一）在本市作出重大貢獻(xiàn)并獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，或在本市被評(píng)聘為高級(jí)或高級(jí)技師 （*一級(jí)證書）且專業(yè)、工種與所聘崗位相符的，可不受持證及參保年限的限制；（二）在本市遠(yuǎn)郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；（三）最近連續(xù)3年在本市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)基數(shù)高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續(xù)3年計(jì)稅薪酬收入高于上年同行業(yè)中級(jí)技術(shù)、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受或等級(jí)的限制；（四）按個(gè)人在本市直接投資（或投資份額）計(jì)算，最近連續(xù)三個(gè)納稅年度內(nèi)累計(jì)繳納總額及每年*繳納額達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，或者連續(xù)3年聘用本市員工人數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，相關(guān)投資和創(chuàng)業(yè)人才可不受或等級(jí)的限制。滿足以上條件者，需申辦本市常住戶口的，可以到人力資源和社會(huì)保障*領(lǐng)取并填寫《居住證持有人辦理本市常住戶口申請(qǐng)表》，由用人單位負(fù)責(zé)向人力資源和社會(huì)保障*申報(bào)，同時(shí)提交下列材料：（一）有效身份證明和《居住證持有人辦理本市常住戶口申請(qǐng)表》；（二）參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的證明；（三）本市區(qū)、縣以上稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的個(gè)人所得稅或企業(yè)納稅完稅證明；（四）、證明及相關(guān)聘用（勞動(dòng)）合同證明；（五）現(xiàn)居住地計(jì)劃生育證明及無(wú)違法犯罪記錄證明；（六）本人的或者同意接受落戶的單位、親屬的房屋所有權(quán)證或者租用公房憑證；（七）相關(guān)*要求提供的其他必要的證明材料。人力資源和社會(huì)保障*將按照規(guī)定條件對(duì)申辦材料進(jìn)行審核。對(duì)符合規(guī)定條件的，將出具《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》；持證人員憑《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本市公安*出具的《準(zhǔn)予遷入證明》及相關(guān)證明辦理遷移落戶手續(xù)。持證人員的配偶符合規(guī)定條件的，可以同時(shí)申請(qǐng)辦理本市常住戶口，不符合條件的可以按現(xiàn)有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。據(jù)悉，在每年辦理落戶數(shù)量方面，本市對(duì)持證人員申辦常住戶口實(shí)行年度總量調(diào)控，符合條件的持證人員按規(guī)定排隊(duì)輪候辦理。超出當(dāng)年調(diào)控人數(shù)總額的，依次轉(zhuǎn)入下一年度辦理。~~~~~~~~謝謝采納,滿意好評(píng)~

5.沒(méi)有戶口、沒(méi)有社保也能在上海買房！

有人說(shuō)，按照現(xiàn)在的上海房?jī)r(jià)，兩個(gè)上海土著結(jié)婚，相當(dāng)于兩家上市公司合并。而外地人跟上海人結(jié)婚相當(dāng)于借殼上市，外地人在上海買房則相當(dāng)于IPO。哈哈，點(diǎn)評(píng)得很到位呀！今天，熱心市民劉女士來(lái)科普一下，外地人如何在上?！癐PO”（買房）。一、常規(guī)買房條件1、【5年社保+結(jié)婚證】非上海家庭在滬范圍內(nèi)家庭名下無(wú)任何住房且符合網(wǎng)簽日期前夫妻雙方 任意一方 63 個(gè)月內(nèi)累計(jì)繳納滿 60 個(gè)月的社保單，限購(gòu) 1 套住房。2、【境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民】境外個(gè)人、港澳臺(tái)居民提供符合有效期內(nèi)在滬至購(gòu)房之日已連續(xù)滿 1 年的本市勞動(dòng)合同及相對(duì)應(yīng)的個(gè)稅單或社保單且名下無(wú)住房的，可在本市購(gòu)買 1 套用于自住的住房。3、【在滬再讀博士】非上海戶籍人士因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，若已婚、家庭名下在滬無(wú)住房且為在滬在讀博士，至學(xué)校所在地的派出所開(kāi)具戶籍證明，至學(xué)校開(kāi)具博士在讀證明，在滬可購(gòu)入 1 套住房。4、【駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍官】原籍非上海戶籍的駐滬部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭（需軍官級(jí)別），若已婚、名下在滬無(wú)住房且提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治*開(kāi)具的戶籍證明，在滬可購(gòu)入 1 套住房。5、【上海戶籍人士】上海戶籍，以家庭為單位可以買2套住房，單身只能買1套。二、如何買房不限購(gòu)1、【法拍房】只要有錢就能買，而且，因?yàn)闆](méi)有房票的限制，這幾年的法拍房?jī)r(jià)格相對(duì)低于市場(chǎng)價(jià)。但要注意債務(wù)糾紛和風(fēng)水等一系列問(wèn)題。2、【公司名義購(gòu)房】企業(yè)在本市購(gòu)買商品住房必須同時(shí)符合以下條件，購(gòu)房時(shí)間以合同網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)：企業(yè)設(shè)立年限已滿5年；企業(yè)在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬(wàn)元人民幣；企業(yè)職工人數(shù)10名及以上，且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年?！　?企業(yè)近年繳納稅款金額滿500萬(wàn)元以上的，購(gòu)房時(shí)不受上述企業(yè)設(shè)立年限和員工人數(shù)等條件的限制。 而且你可以收購(gòu)一家別人的公司。缺點(diǎn)：交易稅費(fèi)多。3、【直系親屬贈(zèng)與】可以把上海房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬，他們不需要是上海戶籍，這樣就可以多出房票。而且，接受贈(zèng)與的房產(chǎn)出售時(shí)，如果產(chǎn)證滿五*，就不需要繳納20%的個(gè)人所得稅。4、【代持】顧名思義就是代為持有，買房的錢是我出的，但是房產(chǎn)證寫的代持人的名字。你出錢借別人的購(gòu)房資格。但在法律上，房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，那么這套房子就歸誰(shuí)所有。注意，這里是所有，而不是持有。因此代持存在風(fēng)險(xiǎn)。5、【酒店式公寓、商鋪、寫字樓】不限購(gòu)，但是不能放戶口，而且有些只有40年產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)證。Reference:1.

以上都是我為大家細(xì)心準(zhǔn)備參考的，希望對(duì)你們有所幫助。