今天小編也整理了很多關(guān)于上海酒店式公寓入戶信息，以及大家所關(guān)心的這些問(wèn)題上海市集體戶口，購(gòu)買(mǎi)的房子是酒店式公寓，能將戶口遷出嗎？，什么？酒店式公寓竟然可以落戶了？！，在上海買(mǎi)酒店式公寓合適嗎?，在上海買(mǎi)酒店式公寓合適嗎？，除了租房小白，為什么老司機(jī)從不考慮酒店公寓??

1.上海市集體戶口，購(gòu)買(mǎi)的房子是酒店式公寓，能將戶口遷出嗎？

1、“上海市集體戶口，購(gòu)買(mǎi)的房子是酒店式公寓，能將戶口遷出嗎？”：（1）你的情況，應(yīng)當(dāng)不是“遷出”，而是將戶口從集體戶口“遷入”到自己的房子中吧？（2）你不是購(gòu)房入戶、而是將原本已經(jīng)有的上海戶口從集體戶口中遷出：所以，是否能遷入房中，與你的購(gòu)房面積和總房款應(yīng)是沒(méi)有關(guān)系，那是購(gòu)落戶的條件。（3）你的房如果是有產(chǎn)權(quán)的，也就是有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)就可以落戶、可以將你的戶口遷入，但如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的無(wú)產(chǎn)權(quán)房，不能遷入。2、更具體、更詳細(xì)的情況，請(qǐng)咨詢你房產(chǎn)所在地的派出所。

2.什么？酒店式公寓竟然可以落戶了？！

*杭州近幾年經(jīng)濟(jì)文化飛速發(fā)展，一夕之間涌入大量“高學(xué)歷、高素質(zhì)、高水平”的年輕人，而他們?cè)诒镜匕布页闪酥刂兄亍Ｄ魏瓮恋叵∪?，隨著人群流入，哪怕在新城區(qū)房?jī)r(jià)也要在2-3萬(wàn)/㎡，更別提在主城區(qū)內(nèi)買(mǎi)房。去年，在杭州樓市中，逐漸興起另一股“安家勢(shì)力”——酒店式公寓?！骶频晔焦⒄谧呦驘徜N同樣身處一線、超一線板塊，單價(jià)3萬(wàn)左右，而且麻雀雖小五臟俱全，50平米左右的小窩，衣食住全部解決，價(jià)格也要比住宅便宜得多，讓不少正在奮斗的年輕人心動(dòng)不已。有朋友就會(huì)說(shuō)了，怎么又在鼓吹公寓？不能落戶，孩子上學(xué)也上不了、價(jià)格低同時(shí)升值空間小，也不好脫手，全是坑。對(duì)此，南妹只想高喊：大人！醒醒，變天了！NO.22021年4月28日的落戶新政出臺(tái)，有不少朋友被明晃晃的“取消父母投靠落戶年齡限制，與成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落戶（杭州市城區(qū)）”吸引了全部注意力，忽略了酒店式公寓的相關(guān)政策新規(guī)?！?021年4月28日發(fā)布的落戶新政根據(jù)浙江省公安廳發(fā)布的《浙江省常住戶口登記管理規(guī)定》，政策中提到酒店式公寓可以設(shè)立集體戶，但不意味著購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓就能落戶。酒店式公寓集體戶的設(shè)立，主要用來(lái)解決落戶地?zé)o住房又無(wú)親屬投靠人員的落戶問(wèn)題。留下有能力、想拼搏的年輕人，滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的需要，解決置業(yè)卻無(wú)法安家的后顧之憂。申報(bào)集體戶也很簡(jiǎn)單，人才公寓或酒店式公寓的管理單位均可申報(bào)設(shè)立集體戶，分別用于*實(shí)際居住人才或產(chǎn)權(quán)人的戶口。但值得注意的是，購(gòu)買(mǎi)酒店式公寓并不一定可以直接落戶?！骷w戶的前提是滿足落戶條件落戶酒店式公寓集體戶的前提條件是，要符合本市的落戶政策。如果購(gòu)房者的條件不符合本市落戶門(mén)檻，那就算購(gòu)買(mǎi)了酒店式公寓也不能落戶。還有一個(gè)大家很關(guān)心的問(wèn)題，如果真買(mǎi)了酒店式公寓，也順利落戶了，那小孩可以享有就近入學(xué)的政策嗎？這個(gè)大家放心，杭州教育局表示：根據(jù)目前政策，如果父母雙方和小孩都落在集體戶口中，小孩是可以就近入學(xué)。但杭州的學(xué)區(qū)制度是有梯度的，公辦學(xué)校按照一表二表三表四表的順序錄取，集體戶屬于三表生，也就是說(shuō)，比較熱門(mén)的學(xué)校三表生不太容易進(jìn)得去。NO.3很多朋友其實(shí)對(duì)酒店式公寓好感度不高，總覺(jué)得它“血緣不正統(tǒng)”，就算在杭州買(mǎi)了公寓，也沒(méi)有家的感覺(jué)。其實(shí)不然。如今杭州房有多難搖相信持續(xù)關(guān)注南妹的朋友都有所了解，房?jī)r(jià)飛漲，高點(diǎn)漲完周邊漲。后來(lái)的年輕剛需家庭們面對(duì)遙不可及的房?jī)r(jià)和低到嚇人的中簽率，總會(huì)感覺(jué)迷茫、彷徨，不知安家在何時(shí)。而酒店式公寓正好可以解決這些年輕剛需家庭的燃眉之急。能在杭州安家，才能更安心的發(fā)展。

3.在上海買(mǎi)酒店式公寓合適嗎?

要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方*投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買(mǎi)公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買(mǎi)住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買(mǎi)一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買(mǎi)公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買(mǎi)商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。不懂的追問(wèn)，我很專業(yè)的，嘻嘻。

4.在上海買(mǎi)酒店式公寓合適嗎？

就可以購(gòu)買(mǎi)一套，建議購(gòu)買(mǎi)公寓。也有不保底的，保底回報(bào)都在8。不懂的追問(wèn)，三年內(nèi)繳滿兩年社保，看你喜好了，回報(bào)率較高。有偏商業(yè)的，大概在4~5%，要么是有很硬的后臺(tái)、9個(gè)點(diǎn)，建議購(gòu)買(mǎi)商鋪。預(yù)算少，不過(guò)比較少。外地人在上海買(mǎi)住宅。預(yù)算多，嘻嘻，是投資還是自?。翰荒苈鋺簦⑶医Y(jié)婚。你現(xiàn)在只能買(mǎi)公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠），有偏住宅的。優(yōu)點(diǎn)。缺點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五。不限購(gòu)不限貸，要么是地方*投資的：可以注冊(cè)公司?？茨阕约旱男枰?，產(chǎn)權(quán)50年。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓要看是什么酒店式公寓，回報(bào)率可以，我很專業(yè)的

5.除了租房小白，為什么老司機(jī)從不考慮酒店公寓

上一篇文章中，我曾提到這周要帶大家親自去參觀下酒店式公寓。今天周末特地選擇老外居住的社區(qū)：碧云社區(qū)。找一片酒店公寓集中地，帶著大家實(shí)地領(lǐng)略酒店公寓的內(nèi)核?？匆豢雌渲械降子卸嗌倌愫雎缘舻募?xì)節(jié)，或許你正巧對(duì)這類房子有著美好的憧憬，卻因?yàn)闀r(shí)間太忙沒(méi)法親身體驗(yàn)。今天這篇內(nèi)容正好能幫你解決這個(gè)麻煩。我選擇的是“金橋酒店公寓”，從外觀來(lái)看，它長(zhǎng)得這樣?？偢?9層，從房天下約了一位中介下午2點(diǎn)30準(zhǔn)時(shí)看房。這里不得不說(shuō)一個(gè)細(xì)節(jié)，即將帶你參觀的房子都沒(méi)有低于4500元/月，可房天下上你看到的價(jià)格是4000元/月。新手租房一定留個(gè)心眼，網(wǎng)上看到的標(biāo)價(jià)，尤其是中介標(biāo)價(jià)，不說(shuō)百分百是假的，但假的比例很高，因?yàn)閮r(jià)格沖動(dòng)約房的朋友，多半會(huì)失望而歸。另外現(xiàn)在上海租房的中介費(fèi)=1個(gè)月房租*50%，按每套房5000算，你的中介費(fèi)是2500元，相信很多朋友一個(gè)月生活費(fèi)還沒(méi)那么高，能憑自己找對(duì)房，有多值錢(qián)你自己算。下午2點(diǎn)30我們?nèi)缂s來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，*套房子位于紅楓路108弄3號(hào)3樓金橋酒店公寓除了號(hào)碼外還分成A,B,C,D,E,F,G對(duì)應(yīng)1,2,3,4,5,6,7以此類推。從踏進(jìn)大門(mén)的那一刻，我的感覺(jué)就很不好，這房子透露出來(lái)的氣息，像酒店又像民房，每一層樓有8個(gè)住戶，可卻用長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)道將每家每戶都穿在一起。幾乎每一棟樓都是這樣，除了G棟是高層高復(fù)式房。電梯到了3樓，走到走廊盡頭，中介轉(zhuǎn)動(dòng)鑰匙孔，大門(mén)緩緩打開(kāi)。由于天氣多云沒(méi)有陽(yáng)光，屋內(nèi)*感覺(jué)就是有些采光不足。這和樓層也有關(guān)，整個(gè)房間臥室朝南，客廳朝西北，再加上只有3樓，盡管客廳外遮擋并不嚴(yán)重，但進(jìn)門(mén)后依然是看不見(jiàn)光線直射。除了客廳外，廚房只能放下一臺(tái)電磁爐，正常家用的湯鍋、炒鍋、砂鍋、勺子、碗筷，你都別想了，大概率是放不下的。連中介自己都說(shuō)，老外居住這類房子的比例很高，因?yàn)橹形鞑偷木壒?，老外吃飯很?jiǎn)單。不像*人炒菜洗菜，很多時(shí)候他們就是切切碎拌一拌色拉，或者弄幾片面包夾點(diǎn)東西就行。考慮到酒店公寓的特殊屬性，我還向中介詢問(wèn)了這套房的水電，因?yàn)檎麠潣菦](méi)有接入煤氣管道，所以只有水和電提供，好在金橋酒店公寓水電按民用的算，這會(huì)給租客節(jié)約一大筆開(kāi)支。上圖左上角的電熱水器，可以看到這套63平米的房子，洗澡熱水全得依賴這臺(tái)設(shè)備，廁所內(nèi)洗衣機(jī)和浴缸的擺放，將廁所空間壓縮的特別局促。這套房臥室面朝正南，能看到陽(yáng)光直射，但房間畢竟不是陽(yáng)臺(tái)。喜歡曬衣服的朋友可能要留個(gè)心眼，哪怕洗衣機(jī)自帶烘干功能，但被子內(nèi)衣襪子曬一曬都是日常生活必備的，酒店式公寓基本上都滿足不了這個(gè)需求?？吹竭@里，我必須總結(jié)下這套房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，給有意向租用的朋友一些參考。優(yōu)勢(shì)：1. 房間63平，一室一廳，獨(dú)自居住完全沒(méi)問(wèn)題2.走到和小區(qū)比較安靜，這棟樓處在小區(qū)中央不臨街，不喧鬧3.小區(qū)進(jìn)出有保安4.臥室朝南5.租金5000，比同地段其他物業(yè)要低20%-25%劣勢(shì)：1. 房間沒(méi)煤氣2. 廚房空間狹小，滿足不了喜歡做中餐的朋友3. 客廳朝向不佳4.樓層矮，視野不好5.裝修老舊6.大堂沒(méi)保安，電梯和大堂也沒(méi)有監(jiān)控同一棟樓，中介還帶著我去看了下13樓的單位。位置和上一套一摸一樣，就是樓層從3變成了13。樓層升高視野開(kāi)闊，光線自然也提升好幾檔。從客廳能清楚滴看到，由于兩個(gè)單位完全是一個(gè)戶型，所以房間整體擺放的家具方向和位置幾乎一摸一樣。但這家的房東明顯是重新裝修過(guò)。屋子干凈整潔。陽(yáng)臺(tái)朝向仍然是西北，但窗戶外毫無(wú)遮擋，5公里外的建筑物一覽無(wú)余。剛才那套房子的廚房照片沒(méi)有拍清楚，這套房補(bǔ)上給你看，因?yàn)閼粜屯耆恢拢钥梢郧宄目吹綇N房的空間狹小不堪，放一個(gè)燒水壺其余空間也就所剩無(wú)幾。好在第二套房的房東精打細(xì)算，對(duì)廁所空間重新規(guī)劃，移動(dòng)了洗手池、翹掉了浴缸，將原本局促的廁所變得寬敞許多。臥室大體上也沒(méi)太大變化，不過(guò)第二套房的房東，放置了一個(gè)接近于層高的衣柜。針對(duì)第二套房，做一個(gè)簡(jiǎn)單的回顧。優(yōu)點(diǎn)：1. 視野開(kāi)闊，光線更好2. 廁所改造空間利用率更高3. 相比*套更趕緊整潔4. 臥室一體式衣柜，存儲(chǔ)空間利用率高缺點(diǎn)：1. 比前一套貴1000元/月2. 沒(méi)有煤氣3. 廚房太小//酒店公寓租房，羅杰點(diǎn)評(píng)//事實(shí)上，今天下午一共看了5套房，因?yàn)槠P(guān)系我無(wú)法上傳所有照片。但看完金橋酒店公寓的房子后，在對(duì)酒店公寓房的認(rèn)知上我還是有了一大截的提升。首先奉勸各位錢(qián)包不多的朋友，不要考慮類似這樣的酒店公寓。碧云的酒店公寓或者公寓房十分普及，從屬性上來(lái)看也的確不適合*人居住。這主要和我們長(zhǎng)年累月的生活習(xí)慣有關(guān)系。其次今天帶大家看的酒店公寓已經(jīng)算是走運(yùn)了，水電算民用。如果你親自參觀酒店公寓，那么首先要問(wèn)清楚水電到底怎么算。租房我們得區(qū)分固定成本和變動(dòng)成本。固定成本決定每日固定開(kāi)，變動(dòng)成本決定每日變動(dòng)開(kāi)銷。想想哪些算固定成本，哪些又算變動(dòng)成本呢？*酒店公寓的品質(zhì)一定是同區(qū)域內(nèi)成本較低的一類。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用下，房租低品質(zhì)好，自然有它的理由。在我看來(lái)，酒店公寓房租低的主要原因是：1. *人的需求不大2. 沒(méi)有廚房3. 缺少煤氣或者水電商用4. 房型、朝向不佳如果你對(duì)以上4條沒(méi)啥要求，覺(jué)得自己生活不會(huì)受此影響，并且又是*次到陌生城市租房子，那么酒店公寓你可以考慮。否則，還是作罷吧。

以上都是我為大家細(xì)心準(zhǔn)備參考的，希望對(duì)你們有所幫助。