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1.惠州 || 這些地方是巨坑！

“其知彌遠(yuǎn)，其知彌少” 這句話(huà)出自《道德經(jīng)》，大意是說(shuō)：一個(gè)人了解的多遠(yuǎn)，才會(huì)發(fā)現(xiàn)自己知道的越少；反之亦然~在*課本上也有類(lèi)似的這么一句話(huà)：“初學(xué)三年天下無(wú)敵，再學(xué)三年寸步難行”。放到房產(chǎn)投資，這句話(huà)仍然適用：過(guò)去這一兩年里，有不少表示跳坑了，不但不漲，原價(jià)賣(mài)不掉，再也不來(lái)惠州買(mǎi)房了，巨坑；也有表示賺了不少錢(qián)，準(zhǔn)備入手二套、三套的……這類(lèi)情況再熟悉不過(guò)了。記得2016年在深圳的時(shí)候，一位買(mǎi)了布吉房子的業(yè)主也很后悔，2010年他買(mǎi)房的時(shí)候看南山和布吉，房?jī)r(jià)差不多，后來(lái)因?yàn)橘€氣買(mǎi)了布吉的，2016年南山的已經(jīng)6萬(wàn)多了，布吉的也才4萬(wàn)，少賺了100多萬(wàn)！不能因?yàn)槟骋稽c(diǎn)不好，就否定一座城市的所有；但也不應(yīng)該因?yàn)槟骋稽c(diǎn)的好，就以偏概全一座城市，這才是正確的買(mǎi)房觀！惠州的爭(zhēng)議挺大，但這都無(wú)關(guān)緊要。我要說(shuō)的是：“惠州確實(shí)有巨坑，買(mǎi)房一定要避開(kāi)這些地方！”01博羅（除 縣城外的其他區(qū)域）*個(gè)坑就是博羅，準(zhǔn)確的說(shuō)是除縣城外的其他區(qū)域，原本縣城我也是不看好的，但現(xiàn)在不但有惠州升學(xué)率第二的博羅中學(xué)，還靠近惠州市區(qū)、惠州高鐵北站，交通的魅力提升了它的地位。廣州、東莞現(xiàn)在也發(fā)展的很好，靠近這兩個(gè)地方不是很好嘛？——確實(shí)不是很好！特別是園洲、石灣，這兩個(gè)區(qū)域，最容易讓人誤比臨深的大亞灣，要知道大亞灣臨的畢竟是深圳、并且自身有一定的中高端產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)做支撐。反觀博羅靠近的這兩個(gè)區(qū)域（增城、東莞）都是所在城市中發(fā)展最薄弱的地方；其次，博羅這些區(qū)域本身雖然有一些產(chǎn)業(yè)，但都是低端產(chǎn)業(yè)，購(gòu)買(mǎi)力低，二手的交易頻次低。并且目前房?jī)r(jià)也被推到了8000-9000元的價(jià)格，至于增值投資，我保留懷疑態(tài)度！02龍門(mén)龍門(mén)本身是一個(gè)以旅游為主區(qū)域，本身的產(chǎn)業(yè)不足，外來(lái)人口不足，至于廣州、清遠(yuǎn)、河源的“人口外溢”更是無(wú)從談起。畢竟廣州的地夠用、清遠(yuǎn)，河源的地也夠用，隨便哪里不能建房子，何必要跨城買(mǎi)龍門(mén)呢？據(jù)目前的數(shù)據(jù)顯示，有少部分深圳廣州的群體，買(mǎi)來(lái)一套用來(lái)度假用，一個(gè)月偶爾那么幾天去度個(gè)假，但至于投資升值，后期轉(zhuǎn)手，我也只能說(shuō)“呵呵”了！03惠城（除惠城主城區(qū)的其他片區(qū)）買(mǎi)惠城區(qū)這沒(méi)錯(cuò)，主城區(qū)再怎么差也不會(huì)缺人，至于交易量、置換率、需求量更是毋庸置疑。惠城區(qū)有一個(gè)地方，目前也劃入仲愷高新區(qū)，內(nèi)部有很多企業(yè)、也有不錯(cuò)的學(xué)校，但是我不建議選擇（除非是在里面工作），下面圖中我圈出來(lái)了，距離主城區(qū)約30分鐘的車(chē)程，價(jià)格目前也在8000-9000元，交通不便，買(mǎi)來(lái)投資倒不如選擇博羅縣城或者仲愷了。04惠陽(yáng)雖然惠陽(yáng)靠近深圳，但也有坑，而且這種坑防不勝防，有主打養(yǎng)生度假的、有主打產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，特別是類(lèi)似這樣的項(xiàng)目一定要注意，除非不考慮賣(mài)的問(wèn)題，要不然被套牢個(gè)10年20年也未嘗不可能。如果選擇惠陽(yáng)，就只在幾個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域（淡水、白云、南站、三和）買(mǎi)就好了，其他區(qū)域就要慎重了！0亞灣說(shuō)實(shí)話(huà)，大亞灣也有坑，簡(jiǎn)單的人就很少掉坑，反而那些自以為很聰明的人容易掉坑（總結(jié)一句話(huà)，出來(lái)混遲早要還的，還有不要貪便宜的好）。石化區(qū)、海景房不建議買(mǎi)！06惠東惠東的海景房一直是大多數(shù)外地人追求的生活，面朝大海春暖花開(kāi)的誘惑太大了，就會(huì)想著去買(mǎi)套海景房度個(gè)假、投個(gè)資。前兩個(gè)月還有粉絲向我吐槽，說(shuō)買(mǎi)了某某灣的房子，現(xiàn)在想賣(mài)都賣(mài)不掉……后來(lái)就建議他就邊租邊賣(mài)。對(duì)于海景房的情況之前我寫(xiě)過(guò)一篇《溫暖的冬季，你要投資一套海景房嗎 ？》*，希望大家都買(mǎi)到心儀的房子，完美避坑。如果有朋友有買(mǎi)惠州的想法，趕緊轉(zhuǎn)發(fā)給他看看！點(diǎn)擊右上角“關(guān)注”關(guān)注 公眾號(hào)【惠州房產(chǎn)信息網(wǎng)】，掌握一手樓市資訊

2.惠州市哪里有蒸腸粉機(jī)器出售

推薦腸粉機(jī)技術(shù)領(lǐng)先品牌--廣東穗華牌腸粉機(jī)! 廣東穗華牌腸粉多用機(jī)（全自動(dòng)拉腸粉機(jī)、蒸汽式拉腸粉機(jī)）開(kāi)創(chuàng)了機(jī)械化、自動(dòng)化生產(chǎn)拉腸粉的新紀(jì)元。穗華牌腸粉機(jī)一機(jī)多用，除可生產(chǎn)腸粉外，還可生產(chǎn)河粉、粉皮等。 穗華提供產(chǎn)品配方和技術(shù)培訓(xùn)，代辦托運(yùn)，各地均可直達(dá)。

3.我在深圳沙井這邊，想學(xué)做蒸腸粉不知去哪里學(xué)？請(qǐng)教各位一下？

腸粉自己學(xué)都可以咯。你見(jiàn)到大街上有賣(mài)的。你就天天去那看看就可以咯。好容易的。。

4.蘇強(qiáng)師傅：學(xué)石磨腸粉培訓(xùn)班好還是實(shí)體店好？

很多人想學(xué)石磨腸粉回去創(chuàng)業(yè)開(kāi)店，但找來(lái)找去不知在哪學(xué)好？其實(shí)學(xué)石磨腸粉培訓(xùn)主要分兩類(lèi)！一、培訓(xùn)班二、實(shí)體店下面詳細(xì)說(shuō)一下這兩類(lèi)學(xué)習(xí)的優(yōu)勢(shì)和好處：一、培訓(xùn)班我相信很多人也會(huì)考慮培訓(xùn)班，培訓(xùn)班一般有以下優(yōu)勢(shì)：1、比較近當(dāng)?shù)氐教幎加?，方?、感覺(jué)學(xué)費(fèi)便宜培訓(xùn)班是單項(xiàng)收費(fèi)，所以使你感覺(jué)會(huì)很便宜。因?yàn)榕嘤?xùn)班是一項(xiàng)一項(xiàng)收費(fèi)的，其實(shí)總體算下來(lái)也不便宜?？傮w算下來(lái)比實(shí)體店學(xué)習(xí)還要高！主要這兩點(diǎn)是很多人選擇培訓(xùn)班學(xué)的原因。但選培訓(xùn)班學(xué)習(xí)的劣勢(shì)是最致命的雖然在這些培訓(xùn)班學(xué)比較近，方便、便宜，但你有沒(méi)考慮過(guò)味道問(wèn)題，他們做的產(chǎn)品能不能過(guò)關(guān)？學(xué)出去開(kāi)店顧客認(rèn)不認(rèn)可？有沒(méi)有回頭客？這些在培訓(xùn)班是完全看不到的！很多的培訓(xùn)班門(mén)面裝修得很豪華，進(jìn)去就感覺(jué)很正規(guī)，其實(shí)能不能學(xué)到東西主要看老師，師傅的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，不是看門(mén)面有多豪華，你經(jīng)常也看到很多外面裝修得超豪華的餐店還不如外面擺攤的生意好。所以做餐飲主要是味道為主。先把味道學(xué)好做好才能做下一步！據(jù)相關(guān)調(diào)查，很多培訓(xùn)班的老師基本是沒(méi)開(kāi)過(guò)店，沒(méi)有開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)的，都是紙上談兵。甚至有一些培訓(xùn)班幾百種項(xiàng)目都是只有一個(gè)老師在教，幾百種都懂，你覺(jué)得他們能精通嗎？最多也就給你學(xué)個(gè)大概！而且很多培訓(xùn)班老師從來(lái)沒(méi)有開(kāi)過(guò)店，你回去開(kāi)店后遇到問(wèn)題他也幫你解決不了，*只能哼哼。。。。。所以一些真正會(huì)開(kāi)店的，有實(shí)力經(jīng)驗(yàn)的師傅，也不可能到培訓(xùn)機(jī)構(gòu)打工拿幾千工資，自己開(kāi)個(gè)店萬(wàn)元以上收入不香嗎？所以80%的人去培訓(xùn)班都是圖方便，圖便宜，從來(lái)不考慮味道問(wèn)題，所以有80%的人開(kāi)店都失敗就是這個(gè)原因！還有一種就是實(shí)體店實(shí)體店學(xué)習(xí)的優(yōu)勢(shì)還是很多的，而且很多東西在實(shí)體店都能看得到的1、味道味道能看到嗎？能，實(shí)體店每天都在營(yíng)業(yè)開(kāi)店，可以試吃到味道如何？好不好？這些都能看得到的，嘗得到的。而且實(shí)體店能開(kāi)店成功并且生意好的，說(shuō)明回頭客多，口碑好，這些都能考察得到。所以味道也不會(huì)差！2、經(jīng)驗(yàn)在實(shí)體店不但能學(xué)到好的味道，而且能學(xué)到開(kāi)店成功經(jīng)驗(yàn)，比如如何待客，如何擺盤(pán)、設(shè)備如何擺放更順手，開(kāi)業(yè)如何做促銷(xiāo)，如何選址等等。這些都是實(shí)體店不斷實(shí)踐改進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)！3、可以跟店實(shí)操在實(shí)體店學(xué)可以直接面對(duì)顧客，等于是在店實(shí)習(xí)，體驗(yàn)一下做老板的感覺(jué)，這也是對(duì)一個(gè)從來(lái)沒(méi)做過(guò)餐飲的小白是一種很好的體驗(yàn)，這樣以后你自己回去開(kāi)店就不會(huì)慌慌張張，手忙腳亂了！其實(shí)實(shí)體店學(xué)習(xí)的好處還是有很多很多的，能學(xué)到好的味道配方、和開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)，還有選址等等其實(shí)開(kāi)店最重要的三樣，味道、經(jīng)驗(yàn)、位置，把這三樣做好，按照這個(gè)方向去做去實(shí)現(xiàn)，我相信是一個(gè)成功的開(kāi)始！我們現(xiàn)在很多學(xué)員在我們實(shí)體店學(xué)回去后，把我們教的這些做好了，現(xiàn)在開(kāi)店都非?；鸨?！很多都忙不過(guò)來(lái)！所以開(kāi)餐飲，主要是靠味道和開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)、位置，但很多人選擇所謂的培訓(xùn)班去學(xué)有什么用？要味道沒(méi)味道！要經(jīng)驗(yàn)沒(méi)經(jīng)驗(yàn)！學(xué)啥？真正想創(chuàng)業(yè)還是找有經(jīng)驗(yàn)的實(shí)體店師傅學(xué)才能開(kāi)店成功！我是蘇強(qiáng)師傅，希望這篇文章對(duì)你有啟發(fā)！

5.蒸腸粉學(xué)習(xí) 深圳哪里有教腸粉技術(shù)

要學(xué)的話(huà)就去深圳坂田民營(yíng)市場(chǎng)的神洲小吃吧

6.請(qǐng)問(wèn)哪里有學(xué)做早餐（蒸腸粉）的?

豬頭，還用學(xué)的嗎？搞點(diǎn)米漿蒸就可以了

通過(guò)以上的講解希望對(duì)您有所幫助