【初級(jí)物業(yè)管理師考試費(fèi)用多少】*(中級(jí))物業(yè)管理師:費(fèi)用較低,一般在980元左右,包括基礎(chǔ)培訓(xùn)、教材和考試等基礎(chǔ)服務(wù)。獲得物業(yè)管理師證書(shū)的費(fèi)用從600元到2000元不等,其中包括注冊(cè)費(fèi)和考試費(fèi)。具體費(fèi)用可能因地區(qū)、機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)時(shí)間和證書(shū)級(jí)別而異。

物業(yè)管理的重點(diǎn)

物業(yè)有很多種類(lèi)型,每一種都有自己的管理重點(diǎn)。住宅小區(qū)有不同類(lèi)型的物業(yè),如多層住宅、高層住宅、商場(chǎng)、學(xué)校等。由于物業(yè)本身的特點(diǎn)不同,對(duì)物業(yè)管理的需求和要求也不同。因此,物業(yè)管理企業(yè)在制定住宅小區(qū)物業(yè)管理總體規(guī)劃時(shí),應(yīng)注重針對(duì)不同類(lèi)型物業(yè)的管理方法,以滿(mǎn)足不同類(lèi)型物業(yè)對(duì)物業(yè)管理的需求。如高層住宅尤其要加強(qiáng)設(shè)備管理和消防安全管理,加強(qiáng)檢查檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除管理風(fēng)險(xiǎn)。

物業(yè)管理的性質(zhì)

物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè),是一種服務(wù)業(yè)。

為業(yè)主、租戶(hù)和居民提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的服務(wù)。物業(yè)管理的本質(zhì)主要是"服務(wù)",即在服務(wù)中進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。其業(yè)務(wù)對(duì)象是物業(yè),其服務(wù)對(duì)象是物業(yè)所有者和物業(yè)用戶(hù)(包括租戶(hù))。

物業(yè)管理是順應(yīng)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的延續(xù)和完善,為完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中的市場(chǎng)機(jī)制而逐步建立的一種綜合性管理服務(wù)模式。

物業(yè)管理的法律特征

物業(yè)管理應(yīng)具有*干預(yù)的法律特征。物業(yè)管理不僅涉及到業(yè)主的合法權(quán)益,而且涉及到整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)的安全穩(wěn)定。因此,*頒布了一系列關(guān)于物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策,對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行強(qiáng)制性干預(yù),如招標(biāo)、選聘或辭退、專(zhuān)項(xiàng)住宅維修資金、*低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等,確保物業(yè)管理健康可持續(xù)發(fā)展;

物業(yè)管理的必要手段

物業(yè)管理公司的主要資金來(lái)源是業(yè)主支付的物業(yè)管理費(fèi)。由于現(xiàn)階段居民收入總體水平不高,管理服務(wù)費(fèi)受*指導(dǎo)價(jià)等原因影響,物業(yè)管理公司的收入需要由專(zhuān)項(xiàng)和專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)收入來(lái)彌補(bǔ)。物業(yè)管理公司的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)能否順利開(kāi)展,取決于物業(yè)管理公司能否通過(guò)"以人為本"的管理服務(wù),將潛在需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求,從而減少收費(fèi)過(guò)程中的矛盾,實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理公司經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏(yíng)。

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