建設工程長期拖欠工程款(建筑工程拖欠工程款)

拖欠工程款怎么解決

由于*建筑市場的不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力,導致許多發(fā)包人無力支付工程款。但經(jīng)過進一步了解,會發(fā)現(xiàn)很多發(fā)包人的公司雖然無力支付,但其股東各各"都富得流油"。

1、很多拖欠工程款的案件是由于違反分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、*、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。

2、通過專業(yè)的建設工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),進而錯過了*好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強制措施。

3、就建設工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。

4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)主要是賬戶,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。

5、如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,實現(xiàn)取得工程款的目的。

二、對于有支付能力而拒不支付的老賴的處理方法。

由于許多的發(fā)包方本身具有一定的社會活動能力,經(jīng)常出現(xiàn)雖有支付能力,拒不支付,待訴到法院后,以各種方法拖延支付,以達到長期無償使用應付工程款的目的。

1、申請訴前財產(chǎn)保全。訴前財產(chǎn)保全是在申請人提出申請,提供擔保后48小時之內(nèi),法院在不通知對方的情況下必須采取保全措施。這樣就不會給老賴任何可乘之機。

2、取得生效判決,直接劃轉欠付的工程款,避免久拖不決。

三、以各種理由拒不支付工程款的處理辦法。

1、以發(fā)包方的甲方尚未支付為理由,拒不支付。應對辦法:將發(fā)包方的甲方列為被告(有依據(jù))或第三人,在一個案件中處理。同時,法院通常對于只有發(fā)包方的甲方支付工程款后,發(fā)包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。當然需要有經(jīng)驗的律師整體把控,方能實現(xiàn)目的。

2、以質(zhì)量或工期延誤為由拒不支付。應對辦法:關于質(zhì)量和工期延誤問題,法律均有明確規(guī)定。例如:擅自使用不得就質(zhì)量問題主張權利,未支付進度款工期順延等。施工方應當通過專業(yè)的律師區(qū)分質(zhì)量或工期延誤產(chǎn)生的原因,依法確定責任方,進而依法主張權利。不要聘請不專業(yè)的律師,讓對方的拖欠工程款的借口"弄假成真"。

3、以存在變更或增項為由拒不支付。應對辦法:關于上述問題,法律亦有明確規(guī)定:"增項款應與進度款同時支付"。施工方應當聘請專業(yè)的律師,認真研讀合同、認真整理和收集證據(jù)、找到法律依據(jù)。不要給發(fā)包人留下任何拖欠的借口。

4、以施工方中途撤場為由拒不支付。施工方中途撤場通常是因為發(fā)包方違約或者第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)。施工人在主張工程款時,一定要重視證據(jù)的收集,保留撤場不是施工方原因造成的證據(jù),保留已完工程量的證據(jù)。如果證據(jù)不完整可以在專業(yè)律師的幫助下收集證據(jù)。

5、其他原因拒不支付的。應對辦法:拒不支付工程款的理由千奇百怪,有結算后拒不支付的,拒不驗收擅自使用后仍不支付的等等。

以上就是關于拖欠工程款如何解決?的全部回答,遇到拖欠工程款的情況,先要了解到拖欠的原因,然后經(jīng)過多方查證,*好是可以找專業(yè)方面的律師,指導下找證據(jù),確保自己的義務履行好的情況下,依法維護屬于自己應該得到的資金。切記,遇到拖欠工程款的情況,千萬不要觸犯法律要債,不要讓有理變成無理。

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欠工程款不給一直拖怎么辦?

一、拖欠工程款不還怎么辦?

如果工程款沒有支付,可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式要求對方支付工程款。

《*民法典》第807條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,承包人可以與發(fā)包人約定折價或者請求人民法院依法拍賣工程,但根據(jù)工程性質(zhì)不宜折價或者拍賣的除外。建設工程價款相對于工程折價或者拍賣價款優(yōu)先支付。

第二,拖欠工程款不給可以報警嗎?

拖欠工程款其實是民事糾紛,具體是施工合同糾紛,公安機關不受理。所以即使當事人報警,公安機關也無法立案。法制快報提醒您,拖欠工程款當事人的解決辦法是,首先向與其有合同關系的分包商或非法分包商主張權利。協(xié)商不成的,要寫民事起訴狀,向人民法院提起訴訟。

3.工程款拖欠訴訟的有效期是多久?

工程款拖欠訴訟的有效期間為三年,自債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自損害發(fā)生之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院根據(jù)債權人的申請,可以決定延長期限。向人民法院申請民事權利保護的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

《*民法》*百八十八條【一般訴訟時效、權利的*長保護期間】向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。訴訟時效期間從債權人知道或者應當知道權利受到損害和債務人知道之日起計算。法律另有規(guī)定的,從其規(guī)定。但是,自權利被損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

工程款拖欠四年了怎么辦

法律分析:工程款拖欠4年不還的,可以通過訴訟方式解決。對于法院判決仍拒不執(zhí)行的,可以向法院申請強制執(zhí)行。法律規(guī)定除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。起訴時應向有管轄權的法院提起訴訟,向法院提交起訴書和存在的證據(jù)材料,如合同、借據(jù)、收據(jù)、借據(jù)等。一般訴訟時效為三年。已經(jīng)過了訴訟時效可以先想辦法恢復訴訟時效。比如:1,去和對方協(xié)商,要求進行清算,對賬。給出書面的還款答復意見。2,要求對方轉先賬支付部分欠款。3,書面函件詢問何時歸還欠款。

法律依據(jù):《*民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

遇到工程款被拖欠怎么辦?不妨試試這14個方法

1

以物抵債法(又稱債務重組)

對債務人無現(xiàn)款償還但同意以物抵債的,就進行合理估價。抵償物要經(jīng)濟實用,宜于變現(xiàn)。清欠過程中,對于以物抵債的,需辦理相應權屬抵押登記手續(xù)。

案例分析:我公司所承包施工的某房產(chǎn)項目,因種種原因銷路不佳。截止到現(xiàn)在,該房產(chǎn)公司拖欠進度款1000萬,沒有能力支付。大量的房屋被閑置,該房產(chǎn)公司隨時有破產(chǎn)的可能,如何催討,難度大。

根據(jù)雙方合同通用條款規(guī)定,業(yè)主拖欠進度款,經(jīng)催討未改善,可以停工。但是一旦停工,會使房產(chǎn)公司處境更加艱難,勢必走向破產(chǎn),這樣的結果并不是公司所期望。

為了主張權利,同時又有回旋余地,我們采取下列措施:

1、由總公司致函相應分公司,主要內(nèi)容是業(yè)主拖欠工程款經(jīng)催討無果,分公司就有義務責任催討。限期要求分公司與業(yè)主協(xié)商,以物抵債及延期付款協(xié)議。在協(xié)議中明確被告所欠1000萬應在×年×月×日之前付清。逾期業(yè)主自愿以房產(chǎn)中的哪幾套折價。如果業(yè)主同意則繼續(xù)施工;業(yè)主不同意則停工。這時停工,房產(chǎn)公司是很緊張的。

2、延期付款協(xié)議予以公證,經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟,可直接申請強制執(zhí)行。

2

錄音催討法

案例分析:有一個工程尾款30萬元拖欠長達10年未還。2004年初,該施工企業(yè)法律顧問從收集證據(jù)入手,取得了雙方簽定的《施工合同》、《工程竣工報告》,為維權奠定了基礎。在獲取上述證據(jù)后,施工方利用*高人民法院《關于民事證據(jù)若干問題的規(guī)定》中允許的方式,采用電話錄音、錄像,取得了本案時效中斷的視聽證據(jù)。

由項目經(jīng)理于2004年1月間拔打業(yè)主手機,通話主要內(nèi)容:

1、對方欠款數(shù)額;

2、施工方自1994年以來一直在主張債權;

3、何時歸還欠款。

通話過程進行了全程錄音、錄像。特別是錄像證據(jù)中,現(xiàn)場環(huán)境、在場人員、項目經(jīng)理拔打業(yè)主手機的過程清晰可見。隨后又在移動公司提取了項目經(jīng)理所使用的電話《通話清單》。至此,完成了中斷時效的證據(jù)鎖鏈,對方拖欠施工方工程款的證據(jù)全部取得,為恢復訴訟時效提供了法律證據(jù)。

3

銀行轉帳法

如某工程業(yè)主拖欠幾十萬元工程款,多年來業(yè)主以各種借口推拖不還,也不作對帳記錄,致使債權超過了訴訟時效期。為了獲得證據(jù),施工方可以先派人去對方單位清欠,對方能給多少就要多少,但是不拿現(xiàn)金,要求從銀行走匯票,想方設法恢復訴訟時效的工作思路。

4

協(xié)商對帳法

雙方重新簽訂的聯(lián)系單、對帳單是有效清欠證據(jù)。

5

紀委查案方法

以企業(yè)內(nèi)部中層干部離任審計為由,找到債務單位要求出具業(yè)務聯(lián)系單。一旦出具對帳單,就是有效證據(jù)。

6

故意主張法

若欠款金額為4萬元,已超過2年時效。施工方以特快專遞方式致函業(yè)主,故意要求清償8萬元欠款。有時債務方覺得冤枉,回函只承認其中的4萬元。這樣復函就是施工方勝訴的證據(jù)。

7

依法訴訟法

應充分利用"優(yōu)先受償權"、"工程拖欠款還款協(xié)議賦予強制執(zhí)行效力公正的暫行辦法"、"*高法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋"等相關法律保護我們的合法債權。對于證據(jù)充分,事實清楚,催討無果而又具備還款能力的,堅決進行法律訴訟。訴訟實踐中證據(jù)收集是基礎,訴訟保全是前提,友好協(xié)商是途徑。

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8

摸透心理法

有的甲方既不想及時還錢,又怕給自己帶來負面影響。施工方可抓住他們擔心把問題搞大,影響自己聲譽的弱點,一方面多次*督促還款;另一方面組織人員在特別時期催收欠款,對方往往迫于輿論壓力,會還清全部欠款。

9

跟蹤追討法

對于清欠難度大的"釘子"類債權,可采取"貼、跟、咬"的方式,不達目的的誓不罷休。但不宜采用聘請社會"私人偵探"跟蹤,更不能采用違法手段。

某施工單位采用緊盯不放的辦法,終使開發(fā)商償還了工程款。該公司承建的一個房建項目,開發(fā)商老板為躲債,不見施工方清欠人員,施工方安排3名清欠人員專車追討,經(jīng)過近一個月的追蹤終于在臘月二十八深夜,堵住了開發(fā)商老板,使其自知理虧,連夜開出了幾百萬元的還款支票。

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內(nèi)部招標法

一些公司拿出一批難點項目,在員工中進行招標清欠,并給予一定的優(yōu)惠政策,鼓勵清欠。通過制定下發(fā)《應收帳款內(nèi)部招標辦法》來規(guī)定招標費用支出標準、招標辦法及委托收款合同書樣本。

案例分析:某公司先后推出315個、涉及資金1.07億元的債權項目實行招標清欠,該公司1名職工先后承接了6個債權項目,共收回帳齡在五年以上的外欠款406萬元。許多單位通過總結年度"清欠"工作,評選先進集體和先進個人,調(diào)動了清欠人員的積極性,創(chuàng)新了很多清欠手段。

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延伸清欠法

具體辦法有:

1、承接續(xù)建工程;

2、幫助房產(chǎn)商推銷房屋,用售房收入償還欠款;

3、撮合供料商購買商品房抵消我方所欠料款。

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債權轉讓法(三角抹帳)

債權轉讓運用得當可有效地解決三角債問題,減少清欠成本,緩解企業(yè)矛盾。

案例分析:某公司與湖南某公司合作承擔了對某道路路面工程的施工。該工程初驗合格交付后,甲方尚欠工程款1000多萬元。為了盡快收回欠款,某公司采取了債權轉讓的方式,將其中的900多萬元債權轉讓給了合作方,并簽訂了《債權轉讓協(xié)議》,抵消了某公司欠湖南某公司的等額債務。

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媒體曝光法

云南某集團多次請云南當?shù)仉娨暸_對長期拖欠巨額工程款不還的某大廈等工程項目業(yè)主單位進行曝光,使惡意拖欠工程款的房地產(chǎn)商引起社會關注,從而取得清欠效果。

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合同預防法

工程結算難,難在審價。業(yè)主出于種種目的審價不及時;同時審價效力又需雙方確定。常常出現(xiàn)施工方審價,業(yè)主不認可;業(yè)主審價,施工方不認可,如此多方審價,重復審價,費力費時。

為此,可在合同中作下列約定:

1、"業(yè)主應在收到?jīng)Q算書×天內(nèi)完成審價,逾期視為生效",以預防逾期審價。有時在合同中直接作上述表述,業(yè)主擔心其權益受損而拒簽字。有一種變通辦法,可在合同中明確雙方適用《建筑法》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》,雖然后者是建設部頒布的*規(guī)章(它明確了業(yè)主逾期生效)的結果,一旦雙方選擇適用,同樣起到"逾期生效"同等效果。

2、"若施工方對業(yè)主的及時審核結果有異議的,雙方同意任一方到××會計事務所審定,以審定價視為*終結論"。以此預防重復審價。

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建筑工程公司拖欠工程款怎么辦

拖欠工程款可以先行協(xié)商,催告在合理期限內(nèi)支付價款;協(xié)商不成的可以收集相關證據(jù)請求人民法院將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償;或者承包人與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,就該工程折價款受償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

建設方拖欠工程款如何辦

建設方 拖欠工程款 的解決方式如下: 1、交涉、要回要及時。口頭的、書面的都可以。 2、收集證據(jù)要及時。能夠保全證據(jù)。 3、 申請支付令 或者提出起訴(包括申請仲裁)。 4、 當事人起訴 ,原告 向法院起訴 應提交相關材料。立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排,并于結案后到財務室結算訴訟費用,多退少補。《民法典》*百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。