按照實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則,進(jìn)行建筑設(shè)計(jì),完成主要建筑設(shè)計(jì)和施工圖。造型設(shè)計(jì)應(yīng)莊重、新穎、大方。根據(jù)造型要求,屋頂可適當(dāng)陽(yáng)臺(tái)、遮陽(yáng)棚和樓梯,但不超過(guò)總建筑面積的5%。外部裝修為中,內(nèi)部裝修以中檔為主,關(guān)鍵空間可為。防火應(yīng)按二級(jí)和二級(jí)設(shè)計(jì)。

狀態(tài)直接利用BIM進(jìn)行全程設(shè)計(jì)1)概念案設(shè)計(jì)階段主要建筑專業(yè)建模通每案BIM模型展示直觀、效讓建設(shè)單位設(shè)計(jì)案進(jìn)行選定2)初步設(shè)計(jì)階段選定概念案模型繼續(xù)完建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)提前必要碰撞問(wèn)題3)施工圖階段細(xì)化完善建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型設(shè)計(jì)并進(jìn)行景觀、幕墻設(shè)計(jì)進(jìn)行碰撞檢查、管線綜合設(shè)計(jì)建筑照析、能耗析、綠色建筑析等等整程沿用BIM模型家協(xié)同設(shè)計(jì)提前避免CAD單專業(yè)設(shè)計(jì)、圖等見問(wèn)題直接運(yùn)用BIM進(jìn)行設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)院比較少技術(shù)、工作需要摸索2、僅進(jìn)行BIM翻模隨都介入間階段介入存各種問(wèn)題:1)設(shè)計(jì)師自建模存兩設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)周期變;2)請(qǐng)專業(yè)建模團(tuán)隊(duì)翻模:由于建模員專業(yè)技術(shù)知識(shí)解限翻模自存各種問(wèn)題拿展示想進(jìn)行專業(yè)計(jì)算。

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制定對(duì)策,糾正偏差,控制的目的就在于不斷糾正成本形成中的偏差,保證成本項(xiàng)目的發(fā)生在預(yù)定范圍之內(nèi),針對(duì)產(chǎn)生偏差的原因及時(shí)制定對(duì)策并予以糾正。改進(jìn)成本;用成本指標(biāo)考核行為,用行為來(lái)保證成本指標(biāo)。

施工成本計(jì)劃和成本控制,對(duì)于施工項(xiàng)目而言,其成本計(jì)劃的編制是一個(gè)不斷深化的。在這一的不同階段形成深度和作用不同的成本計(jì)劃,若按照其發(fā)揮的作用可以分為競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃、指導(dǎo)性成本計(jì)劃和實(shí)施性成本計(jì)劃。也可以按成本組成、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和工程實(shí)施階段分別編制項(xiàng)目成本計(jì)劃。成本計(jì)劃的編制以成本為基礎(chǔ),關(guān)鍵是確定目標(biāo)成本。

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