在物業(yè)工作中,主要存在著從業(yè)人員素質偏低、經(jīng)營意識不強、規(guī)模效益差、市場競爭機制尚未形成等幾個方面的問題,這些問題的存在,物業(yè)的較低,影響到物業(yè)的效果。下面結合物業(yè)存在著的問題進行詳細的分析。?
一下物業(yè)項目經(jīng)理證報考報考時間
物業(yè)服務費用經(jīng)約定可以預收,預收期限不得超過三個月。業(yè)主、使用人未按照物業(yè)服務合同交納物業(yè)服務費用的,物業(yè)企業(yè)可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。未受業(yè)主會或者業(yè)主、使用人委托,物業(yè)企業(yè)自行提供服務收費的,業(yè)主或者使用人可以不予支付。
目前很多新成立的物業(yè)公司老總,個人建議還是非常有必要安排自己或者人員來備考一本,一般貴公司有項目了,那個時候著急就沒有辦法了。而且對于新辦的物業(yè)企業(yè),人員或者自身需要學習的還有很多,有很多配套的物業(yè)學習課程可以學習和利用。比如新員工入職培訓,保安的培訓,綠化保潔的作業(yè)流程和培訓,各個崗位的薪酬績效怎么設計?都有很多素材可以參考學習。 一下物業(yè)項目經(jīng)理證報考報考時間
根據(jù)、計委、部聯(lián)合頒發(fā)的《建設企事業(yè)單位關鍵崗位持證上崗規(guī)定》(建教[1991]522號),《關于實行物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)崗位培訓持證上崗制度的通知》(建教培[1996]41號)及《關于市物業(yè)從業(yè)人員崗位培訓工作的通知》([98]建房物字第18號)文件要求,各地已陸續(xù)開展物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、*經(jīng)崗位培訓持證上崗工作。
主要也是用人單位參考的依據(jù),項目投標的一個加分項崗位證書而已。那么很多機構的招們剛入行是完全不知道這個情況的,上來就會告訴你含金量很高,并且現(xiàn)在很容易等等之類的胡話。沒辦法,她們根本就不懂。投標用的比較多,企業(yè)聘用只是作為依據(jù),不做必備條件,企業(yè)用人還是要綜合評估個人能力和資源。當然沒有取消之前考取的物業(yè)師證書,還是相當具有說服力的。
一下物業(yè)項目經(jīng)理證報考報考時間, 根據(jù)《物業(yè)條例》第33條:從事物業(yè)的人員應當按照有關規(guī)定,取得職業(yè)書;《物業(yè)條例》第61條:違反本條例的規(guī)定,物業(yè)企業(yè)聘用未取得物業(yè)職業(yè)書的人員從事物業(yè)活動的,由縣級以上房地產行政主管*責令停止行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業(yè)主造成損失的,依法承擔賠償責任。組織《物業(yè)崗位證書》培訓,合格頒發(fā)證書該證書通用,出國有效,網(wǎng)上注冊。
