物業(yè)項目經(jīng)理的主要職責

1.負責物業(yè)項目部的全面管理工作,包括秩序維護、工程維修、設備保養(yǎng)與運行、客戶服務、環(huán)境保潔與綠化管理工作;

2.做好領導、*間的協(xié)調(diào)溝通工作,上情下達,下情上達,維護良好的行政秩序;

3.具有較強的團隊管理能力、協(xié)調(diào)能力和突發(fā)事件處置能力,以及極強的工作執(zhí)行能力,忠誠敬業(yè)、能承受較大工作壓力;

4.負責制定本項目工作計劃,主持項目例會,領導項目人員及時完成公司下達的各項任務;

5.認真學習研究業(yè)務范圍內(nèi)的法規(guī)政策和企業(yè)制度,負責指導本項目的人事管理、培訓、檔案工作;

6.負責公司物業(yè)管理業(yè)務的承接、合同評審與合同簽訂;

7.負責物業(yè)入伙前期的管理與接洽及新的物業(yè)項目管理處的組建與管理;負責物業(yè)管理相關工藝作業(yè)文件及驗收標準的起草與修訂工作;負責對本項目的質(zhì)量、環(huán)境管理的檢查與監(jiān)督改進工作;

8.負責組織制定本項目職責范圍內(nèi)的工作制度和貫徹實施。負責組織各*撰寫綜合類大型文稿及重要文件的起草;

9.經(jīng)常巡視管理處各崗位的工作情況,檢查服務質(zhì)量、環(huán)境相關的工作內(nèi)容,及時發(fā)現(xiàn)和解決問題;

10.督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項工作的落實完成情況;

11.負責本項目員工業(yè)務思想素質(zhì)、工作成績的考核,適時提出選調(diào)、使用、獎懲建議。