《新時期房地產市場的認識及置業(yè)投資策略》                                                    主講嘉賓:黎老師 課程時間:   兩天 邀請對象:   涉足房地產投資、房地產開發(fā)、房地產金融、房地產管理、土地管理、城市與區(qū)域規(guī)劃管理人員等，有興趣學習個人理財、投資規(guī)劃和金融產品之精英人士。 ² 嘉賓簡介 黎老師，*注冊房地產估價師、*注冊經紀人、經濟師。*房協會員，廣東省房協副會長及該協會策劃與營銷專業(yè)委員會首屆主任委員，廣州市房協理事，廣東省廣州市房協專家委員會成員，亞洲房地產學會創(chuàng)始會員，清華*職業(yè)經理培訓中心教授會會員，北京*經管、上海交大、浙江*房地產課程特聘教授。 ² 課程效用 ——收獲系統、專業(yè)的房地產銷售訓練方法，并藉此提升您及您下屬團隊的能力 ——使學習者掌握房地產投資分析的基本理論和評價方法，做好房地產前期的投資分析和決策，減少盲目投資，有效地降低和化解房地產投資風險，以實現房地產投資的潛在利潤*化。     ——學會如何解析市場趨勢，了解商業(yè)房地產行業(yè)其它領域的基礎知識。幫助認識各種房地產類型的投資潛力。從用戶的角度探究包括商業(yè)租賃權益的價值和成本在內的所有的相關問題。 ² 課程提綱

 

*章  概述 （一）2007 年宏觀調控動向 （二）對房地產市場的認識 （三）房地產市場變化的原因 （四）房地產投資的認識 （五）廣州城市與房地產市場特點的認識 第二章  房地產項目市場研究與投資戰(zhàn)略 (一)    市場調查與預測 (二)    房地產項目競爭力分析 (三)    房地產營銷策略研究 (四)    房地產項目的PEST和SWOT分析 (五)   房地產企業(yè)投資戰(zhàn)略的基本類型及其選擇 第三章  房地產項目投資估算 (一)    房地產項目建設費用 (二)    房地產建設投資 (三)    建設期利息的估算 (四)    房地產項目滾動開發(fā) (五)    分年度投資計劃 第四章  房地產項目融資 (一)    房地產投資項目融資模型 (二)    資本金融資和負債融資 (三)    房地產期房和現房銷售 (四)    房地產項目融資中的信用保證結構 (五)    投資項目融資方案設計和優(yōu)化 第五章  房地產投資決策風險管理 (一)    房地產項目的風險識別 (二)    風險管理計劃 (三)    敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析 (五)    房地產項目風險應對計劃 (六)    房地產項目風險監(jiān)測與控制 第六章  房地產項目可行性研究與評估 (一)房地產項目評估技術 (二)房地產項目的決策